樓市“維穩”：交易量和價格沒有大起大落

兩會後，房地產市場始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念。保持市場平穩健康發展，政府要因城施政，分類調控等這些政策以及深入人心。接下來是各地管理部門因城施策頒布各種具體措施，最極限的莫過於樓市“四限”— — 限購、限貸、限售、限價。

樓市“維穩”是一個長期命題。如何在樓市調控的大的背景下，及時有效的看清樓市的走向保持行業健康持續很難，但關係國人民生問題不得不慎重。

限購：主要在於剔除投機投資性買房，為剛需和改善的購房者騰出位置。

限貸：一是為了限購政策的延續，最主要是剔除樓市中的杠杆，減小樓市發生次貸危機的風險。

限售：新購房3年限售

限價：限制新房價格，新房的價格需要審批才能上市。

現在又出來限企業購房等等其他政策

維穩可以直接限制了炒房者的利益管道，加重延長了他們的炒房成本和變現時間，讓炒房者不敢在盲目的越雷池半步，房產投資門檻提升讓整體樓市的環境變得更加的穩定，限制炒房者就是間接的控制房價，還有限價能控制新房價格，從而穩住二手房價格，對於大眾的剛需購房者來說無疑是一件好事。