中國房價會跌到2015年？別再被騙了，這才是真相！

在過去20年，中國房價一路上漲，但最近一階段，在“史上最嚴”的樓市調控影響下，房價出現了一定程度的下降。

更為可怕的是，目前樓市調控還看不到放鬆的跡象，所以不少專家和網友判斷，中國房價可能會跌到2015年！

著名經濟學家馬光遠就曾預測，如今到2019年4月這一段時間，無論是不是放水，無論是不是放鬆調控，房價都可能回到2016年底，降幅在20—30%。

那麽，中國房價真會回到2015年，或2016年，事實真相究竟是什麽？其實，從目前一兩年看來，這只是一個幾乎不可能實現的“夢想”！

首先，看一組國家統計局的房價數據，了解一下，房價跌到2015年，說明要跌多少！

在2015年，全國建案銷售面積128495萬平方米，建案銷售額87281億元。兩者相除，就可以得出2015年的商品住宅均價，即：6793元/平。

在2018年，1—10月份，全國建案銷售面積133117萬平方米，建案銷售額115914億元。因此，可以得出當前全國均價為8708元/平。

如果房價回到2015年，那麽就說明要跌掉1915元，在目前房價基數上，相當於下跌22%。毫無疑問，這屬於暴跌。

其實，如果從一些熱門城市來看，房價回到2015年，就預示著房價要下跌50%以上，甚至更高。一旦出現這一現象，差不多就猶如當年日本樓市房價下跌了（一年大跌70%）。

其次，這一種房價暴跌有沒有可能出現？經濟的問題暫且不談，國家允不允許？

前一階段，大家應該見過一個詞語，叫“降價未遂”，就是開發商想降價，但地方有關部門不讓降價，因此最終沒能成功降價。

為什麽會出現這一現象？原因很簡單，別說房價大降22%了，即便房價下降10%，所帶來的連鎖反應，和對關聯產業、土地拍賣等影響，也是目前難以承受的。

所以，從國家角度來說，房價可以穩，可以小降，但卻不能大降。從其他國家來看，尤其是日本樓市的崩盤教訓，一旦暴跌，對社會經濟負面影響實在太大。

總的來說，國家對房價的態度是：由於房價收入比太高，因此房價不能大漲；但房價關係重大，所以房價也不能大跌。

由此可見，別再被騙了，網絡上談論房價跌回2015年、2019年報復性大漲等的判斷，只是一些美好的願望，幾乎不可能實現，房價不會大跌也不會大漲，可能才是最近一兩年的事實真相！

值得一提的是，如今中國房價雖然多，但如果從城鎮化角度來看，房子可能還不夠。如今，中國城鎮化不到60%，落後發達國家20%，未來20年會有2.8億農民進城，住房需求還非常旺盛。在這一種形勢下，幾乎不太可能出成屋價暴跌！