中南建設房地產主業半年銷售811億

8月26日晚，中南建設（000961.SZ）發布2019年半年報，公司上半年營業收入、淨利潤、現金流等財務數據保持亮眼增長，整體規模亦持續提升，綜合實力首次躋身房企16強。

在多項財務指標提升的背後，是主營業務的穩定增長。中南建設上半年實成屋地產合約銷售金額811.8億元，同比上升24%；地產業務營業收入154.2億元，同比增長47%，增速領跑TOP20房企。此外，公司上半年建築業務營業收入同比增長38%，達79.3億元。

在主業增長驅動之下，公司規模有了顯著的提升。報告期內，中南建設共實現營收233.2億元，同比增長52.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤13.1億元，同比增長41.6%；總資產2680.1億元，同比增長13.7%。

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土儲總建面超4500萬平方米

良好的土儲布局是房企未來發展的穩固基石，在土儲方面，中南建設不斷完善聚焦長三角、珠三角以及其他人口密集核心城市布局。2019年1-6月，中南建設房地產業務新增項目27個，規劃建築面積合計420萬平方米，未來合計可竣工土儲總建面達4523萬平方米。

同時，中南建設適度提高一、二線城市的資源佔比，控制中小城市的單項目規模，戰略布局進一步完善。公告顯示，中南建設目前在一、二線城市銷售金額佔總銷售金額的比例為46%，三、四線城市銷售金額佔總銷售金額的54%。其中長三角、珠三角和其他核心城市土儲面積佔比超80%，公司布局區域與“長三角一體化”、“粵港澳大灣區”等國家戰略高度契合。

截至2019年6月末，中南建設全國共有325個項目，累計進駐106個城市。

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償債能力持續優化

現金流是企業發展的血液，中南建設不斷通過降低負債率、增加現金流、拓展融資渠道等方式，逐步提升整體償債能力，降低經營風險。

半年報顯示，中南建設總負債率由2018年末的91. 69%下降到2019年6月末的91.23%；剔除收到現金但因為產品還未竣工收入未確認前視為負債的預收账款後的資產負債率為43.35%，處於行業絕對低位。截至2019年6月末，中南建設持有貨幣資金249.5億元，相對2018年末增加45.3億元。上半年中南建設經營性現金流入580.1億元，是一年內到期的各類有息負債的3.5倍，現金短債比由2018年年末的1.13提高到2019年6月末的1.49，提升31%。

新融資渠道的拓展也極大地改善了中南建設的財務結構。今年以來公司發行美元債券5億美元。其中在6月13日，中南建設成功在境外首次發行了3.5億美元債券，收到近60家境外知名投資機構下單，獲得近4倍的超額認購。