樓市這就開始回暖了！

2018年的樓市有點涼，很多人都看衰2019年的樓市。然而事實真是這樣嗎？還沒到3月份，中國樓市就迎來了不少“好采頭”，土拍、漲價、政策鬆綁等好消息頻出，看來樓市的春天又來了！

1.土拍市場火熱，多城熱價齊出

1月，北京市場迎來首次新年土拍。19輪報價競爭、多家企業競爭，最終以37.2億元拿下，溢價率13.5%。而在不久後，便被爆出燕郊樓市一夜之間上漲7000元，從以往的無人接盤，到如今的排隊搶不到房，說明市場正在快速回暖。

同樣的，上海土拍也傳來好消息。頂級商圈之一的南京西路商圈的商辦地塊以58.02億元、溢價率23.05%摘得。深圳、廣州、武漢、鄭州、石家莊、無錫等多個城市，也都完成了2019年的首次土地出讓。

2.多地樓市政策鬆綁

自從2019年開年，16個城市發布人才引進政策。除了吸引人才之外，難免會讓人懷疑：政府是否是在借著搶人之名，來變相放鬆限購條件，為樓市拖底。

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最近，央行公布了一個有點大的數字，2019年1月新增貸款3.23兆元，刷新了歷史記錄！

無論是金融貸款方面，還是政策方面，都能看到2019年房地產市場總體上呈現出了逐步寬鬆的狀態。

3.業界大佬持續看好房產，至少還有20年春天

美好置業董事長劉道明在年後的採訪中表示，自己看好房產的原因有4個：一是中國人口多，農村人口變成城鎮居民還有很長的時間。二是中國的房地產市場是九十年代末期才開始的，九十年代以前的房地產基本沒法住了，還要改。三是農村的房子會慢慢淘汰。四是中國人沒房子找不到媳婦。

禦風資本董事長馮侖也對房產表現出樂觀的形態：一是房地產不僅看住宅，還有非住宅。雖然現在住宅增速放緩，但非住宅部分剛剛開始大規模往上走。二是房地產行業只要基本事實沒有改變，我們的活兒永遠乾不完。我們應該保持進取的心態。

河南建業集團董事長胡葆森則認為，2018年整體行業處於增長態勢，2019年將是比較平穩的一年。

在2019土地市場如此火熱的契機下，正是買房的好時機，不論是自住還是投資都是明智之選。2019年，絕對是一線城市（以及部分回調15%的二線城市）上車的好時機！