房價跌破2萬/㎡！南京這些業主哭了

今天，南京長江大橋通車一個月。

橋北二手房價，卻跌破了2萬！

跌破2字頭！威尼斯水城第十八街區不到1.8萬/㎡出售！

近日，朋友圈中介的一則買房資訊吸引了我的注意力：橋北威尼斯水城第十八街區，黃金樓層，114.3㎡，總價205萬出售！

算下來，均價在1.79萬元/㎡左右！

隨後，我查閱了鏈家app，該小區12月參考均價在20110元/㎡。其最近的一次成交均價也在20000元/㎡的門檻上！

而中介在朋友圈掛出的這套房源，遠遠低於之前的成交價2000+元/㎡！

1套房源掛低價，也許說明不了問題。但我在鏈家app上，發現如今威尼斯水城第十八街區掛牌的大部分房源價格都落到了2萬以下，1.8萬/㎡的價格成了主流。

也就是說，大橋通車一個月內，威尼斯水城第十八街區的房價不僅沒漲，反倒明顯得跌了。

單價僅1.68萬/㎡！江岸水城二手房價大跳水！

無獨有偶，1月初的時候，橋北江岸水城一套99㎡的二手房大降價出售！單價僅16884元/㎡，總價168萬！

這套房從戶型來看，100㎡卻隻做了2室1廳1衛，是其賣得不好的原因之一。

但該小區可是29中天潤城分校學區，學區不錯，按道理不至於賣到1.6萬的低價。如此看來，橋北二手房市場是真的遇冷了。

另外，我還查閱到了最近江岸水城一套成交房源：3室2廳，120.46㎡，總價219萬成交，均價僅需18181元/㎡！

掉下巴！天潤城二手房成交價也跌落2萬/㎡！

似乎，橋北建案一個都跑不掉。

近期，天潤城第七街區成交了一套89㎡的房子，成交單價僅為19569元/㎡。按道理，靠近地鐵應該更好賣一些。然而這間天潤城第七街區的房子成交價依舊在2字頭以下。

而另一邊，天潤城第六街區一套89㎡的房子，單價定的19220萬/㎡，但從2018年9月8日至今，依舊沒有賣掉！

其實，綜合來看，橋北二手房市場的降價趨勢並不局限於個例之中。但個別個例的降價幅度比較大，也正是橋北二手房市場的一個真實反映。

尤其在成交不溫不火以後，部分業主的掛牌價也紛紛下調到2萬以下。

回顧大橋回歸這一個月，才會發現，一直鼓吹的“大橋通、房價漲”並沒有實現，既無利好，那就可能是利空了。而且，大橋回歸帶來的擁堵，又讓橋北部分人民過上了水深火熱的日子。

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