近幾年，重慶的發展風向不再隻向北了，開始了多面發展。主城區核心地區可開發利用土地日趨減少，許多有實力的房企靠著敏銳的眼光，趨向開發靠近市中心的茶園新區。
2018年，茶園迎來價值五連跳：
3月30日：財信地產落戶茶園，拿地樓面價8219元/㎡；
4月13日：北大資源落戶茶園，拿地樓面價8264元/㎡；
4月13日：首創置業落戶茶園，拿地樓面價8623元/㎡；
4月16日：中鐵二十局落戶茶園，拿地樓面價8845元/㎡。
……
早在一年錢，大牌房企就紛紛落子茶園，搶佔茶園這個價值高地。
茶園的價值到底在什麽地方？
事實上，茶園新區不僅是重慶市政府重點發展的三個新區之一，也是集生態、交通、人文休閑、科技、高標準人居的城市副中心。茶園距主城核心直線距離＜10km，相較於蔡家、龍興、西永、龍洲灣等板塊，茶園具備更好的區位優勢。從重慶CBD解放碑到茶園北，直線距離8公里，這段不到20分鐘的黃金距離，讓繁華得以區分生活，宜靜宜動更宜居。
除了距離主城的傳統核心區最近這一巨大優勢，茶園更令人期待的是重慶東站對城市發展帶來的巨大價值。它未來能賦予茶園的人氣和發展驅動力不容小覷，當東站建成，相應的交通配套兌現時，大量的人流將被高鐵引導到重慶東面的茶園片區，屆時變化或許會“翻天覆地”。
交通規劃對於城市和地區的發展至關重要，茶園早已開始建立自己的立體交通網體系：內環快速、6號線、8號線（規劃中）搭配真武山、慈母山、南山三條隧道連通各區，更有天文大道、通江大道等五條公路穿插而過。這樣的城市級交通路網，讓茶園與其他區域快速聯通，無縫融入主城，茶園新區未來擁有無限升值潛力。
另外，作為距離主城腹地最近的新區，茶園東靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北臨長江，這對於其他熱門居住地塊來說，有著極具競爭力的優勢，一個醇熟便利的生態高端居住區呼之欲出。而為了匹配城市副中心的定位，整個板塊政府更是規劃了1.5-2.0的低容積率，這就決定了茶園新區居住的純粹性。
天文大道，“天價一公里”
正是因為看到了茶園如此巨大的潛力和宜居的生態環境。眾多品牌房企如碧桂園、東原、恆大、魯能、中鐵、奧園、金科、融創、保利、財信等已經相繼布局茶園，助推著茶園地價與房價的攀升。其中，小編發現了一個有趣的現象：包括融創、金科、中交、中鐵等知名品牌房企都不約而同的將項目選址在天文大道附近沿線，為什麽呢？
在地址位置上，天文大道串聯起通江大道、玉馬路等其他交通要道，是茶園交通網上不可或缺的一員；同時，它還涵蓋了南岸區新行政中心等事業部門、銀行、醫院等，還包括該區域人口居住密度最大的城南家園。
更重要的是，天文大道毗鄰廣陽島片區，自從廣陽島的規劃煥然一新，不過，你在新規劃圖上尋找一下就會發現：整個島已經沒有住宅用地，江岸兩側以公園綠地、防護綠地、風景旅遊綠地，佔據了地圖上的大部分面積。
而135億的住宅用地沒了，意味著居住用地潛在供應減少，今後，區域內的住宅也只會愈加稀缺，以廣陽島為中心的茶園板塊也將隨著廣陽島的打造而迎來人居的“黃金時代”，重慶的下一個“富人區”或將在此出現。
有了廣陽島作為後花園，加上天文大道優越的居住環境、醇熟便利的高端居住區、極具潛力的發展趨勢，天文大道可稱得上是茶園的“天價一公里”。
以北大資源紫境府為代表的建案，落子天文大道，於絕版地域匠心演繹城市理想生活，開啟高端低密生態宜居時代，揭秘未來人居新想象。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室