2019年樓市高位炒房者或已經“倒下”

在暴利的驅使下，炒房團翻雲覆雨，通過一系列手法，將房價炒高，然後迅速卷錢走人。——這不是傳說，是事實。炒房團最近兩年稍顯靜寂，但從未離開江湖，最近他們的身影頻被曝光。

不過，隨著房地產調控的持續深入，炒房團生存空間變窄。過去的這兩年，包括地產界“最有思想”的馮侖和潘石屹等大陸著名地產商，以及浙江廣廈、證大房產、萊茵置業和海德股份等知名房企，都紛紛宣布從房地產也退出。不過，退出房地產市場最多的，還是大量默默無聞的中小型房企。他們的集體“跑路”，使2018年以來全國房企的土地購置面積一下子少了三分之一左右。

作為開發商“跑路”現象的一個最主要的標記，就是全國眾多的房地產開發企業不想再購買土地進行房地產開發了。數據表明，2018年以來不願意再購買土地投入房地產市場的房企規模，已高到一個難以置信的地步。而且這種狀況從年初持續到年底，一直未見改觀。

房企對市場前景不樂觀的預期，不僅表現在土地購置的大幅減持上，而且在房屋新開工面積和竣工面積等房地產開發指標上，也出現了全國性的倒退。

如果中國的房地產市場，連作為生產供應者的開發商也開始紛紛“跑路”，那作為購房人的消費者，又有什麽理由去追捧高房價，充當深陷危機之中的房地產商的“救市主”呢？

泡沫之下，樓市的暴跌或許說來就來。在當前經濟放緩增長的情況下，為何樓市能夠逆勢上漲？為何依然有那麽多人跟風炒房？儘管有去年股市股災的“前車之鑒”，但瘋狂的購房者似乎已經忘記了昨日的傷痛。

如果是作為投資客、或是純粹的炒房客，那你可就要小心了。偷雞不成蝕把米，房子倒是買了，想租，租不出去;想賣，也賣不出去，最後白白把房子砸在了自己手上，可就太不值得了。炒房投資，無非是想讓自己的資產能保值增值，可如果房子最後折在了自己手裡，那就是最大的投資敗筆。