沈陽人感覺到了嗎？專家稱：居民收入增速已跑贏房價

沈陽人感覺到了嗎？專家稱：全國居民收入增速已跑贏房價，房價上漲還會促進消費

近日，摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，在過去的五到十年裡，我國居民收入的增長其實是跑贏了房價的平均增速的。同時，房價的波動對居民的消費會有同向的影響，也就是說房價上漲會促進消費。

朱專家的觀點，在沈陽是否適用呢？

國家統計局沈陽調查隊公布的數據顯示，2019年，沈陽市城鄉居民人均可支配收入分別實現46786元和18124元，同比增長6.2%和9.6%，扣除價格因素，實際分別增長3.7%和6.9%。與全國全省平均水準相比，仍然保持總量優勢，但增幅相對較低。

與全國平均水準相比，沈陽市2019年城鎮和農村居民收入增速比全國低1.7個和0.3個百分點。

也就是說，沈陽市的城鄉居民收入增幅與全國是基本持平的。

全國人民的收入增幅水準，如何呢？

上周，人民銀行曾公布過一組數據，全國50個城市2萬戶城鎮儲戶的居民收入調查情況，二季度收入感受指數為46.1%，其中64.5%的居民認為收入"基本不變"，比上季上升2.6個百分點。也就是說超6成的居民收入上基本沒有發生變化。

那麽，沈陽的房價增幅水準又如何呢？

曾有媒體報導，2015年至今，沈陽的房價已連續51個月保持上漲，各種數據表格裡面，沈陽都是名列前茅。同比2015年，沈陽房價累計上漲超過45.7%，放眼全國，能夠交出這樣成績單的城市，除了沈陽，也僅有兩座城市。

新峰地產大數據系統發布了2020年上半年沈陽樓市成績單，僅2020年上半年，沈陽市房價同比漲了12.7%！

按照朱專家的觀點，沈陽市民的收入增速也應該與房價保持同步，差不多也該連續51個月增長才對啊，可為何小編沒有感受到呢？

沈陽的兄弟姐妹們，你的收入漲幅超過房價的漲幅了麽？