房價1字頭！主城地鐵精裝房，馬上開盤！

前兩天，在朋友圈刷到一組高顏值照片。點開一看，原來是峯匯中心的新堯金地廣場的最新效果圖曝光了。

作為區域內首家商業綜合體，先帶大家提前劇透一下，最新的效果圖是長這個樣子的

從效果圖來看，項目的外立面和內部的構造已經十分明朗了。廣場入口有下沉式的構造與負一層互相連通、商場內部有7層，餐飲、兒童樂園都有。

話不多說，看到這麽精美的效果圖，我還是決定去現場一探究竟。從地鐵4號線鼓樓坐6站到聚寶山站，下來後坐206路公車，約10分鐘就到了項目。

實探高顏值售樓處，有顏更有內涵，房價或將“1”字頭

果然還沒進門，我就被項目的高顏值吸引。售樓處門口是一個充滿少女心的粉色滑梯

售樓處大門

售樓處的內部是這樣的，打造類似一個書店和咖啡廳

這究竟是個啥項目，一張項目名片先推給大家

項目名片

項目名稱：峯匯中心

項目位置：金堯路與堯佳路交匯處（導航至金地寶龍峯匯中心）

開發商：金地商置、寶龍地產

建築面積：約40萬方

規劃：10萬㎡的自持Mall、Mall前金街、1座地標甲級辦公大樓、5棟精裝公寓

工作人員告訴了我一個勁爆好消息，項目即將首開5號樓公寓，房價或不到2萬/㎡！

公寓面積35、42㎡，這麽算下來，一套精裝公寓65萬起！

充分了解項目後，我總結以下幾點供大家參考：

1、區域首家商業綜合體、規劃6000平大超市、屋頂泳池和一棟120米地標辦公大樓！

峯匯中心為區域內首個商業綜合體，其自持的新堯金地廣場約10萬方，項目確定明年下半年開業，將進一步緩解區域內及周邊約84萬人口日益增長的消費需求。

廣場涵蓋的業態豐盛，包含商業、休閑、商務、人居等多個方面。同時，開發商有自己的商管公司負責運營管理。

目前已簽訂華潤蘇果精品超市、大地悅影繪、巨石健身、HUAWEI、星聚會KTV、點都德、ONLY、VEROMODA等知名品牌。正在與海底撈、星巴克、麥當勞、漢堡王等品牌進行洽談。（注：上述品牌商家最終以實際開業品牌為準）

廣場負一層將建6000㎡華潤蘇果精品超市，廣場頂部將建有南京首家屋頂泳池。另外項目還規劃一棟約120米高的辦公大樓，為區域內唯一地標甲寫。

2、交通便捷！7號線地鐵上蓋，可換乘13條線路，未來半個小時到新街口

7號線的堯化門站，連通廣場負一層，項目是真正意義上的地鐵上蓋。7號線是著名的換乘王，可與13條線路進行換乘。7號線預計2021年通車，屆時坐地鐵到曉莊站轉1號線北沿線到新街口僅需半個小時！

項目附近有一個公車總站，有13條公交線路。如果選擇自駕，項目到棲霞大道是1000米，到繞城出口是2.5公里。這樣看來，項目的交通路網可暢達全城。

整個廣場負一層與地鐵、辦公大樓連通，方便人們的出行。未來，人們不出地面，即可到達商場購物或上班，非常方便。

3、低總價、高標配、高服務、高性價比

除了低總價之外，公寓自身的條件可謂“硬核”：拎包入住、3.2米層高、贈送飄窗，同時精裝標準也較高，包含美的空調和電熱水器、西門子/羅格朗的開關面板、老闆/方太的油煙機和電磁爐

物業方面也是金地自己的金地物業，多年獲得中國物業服務企業服務質量全國首榜，口碑較好，可保障業主獲得優質服務。

4、紫東門戶！3大板塊交匯

從板塊來看，項目位於新港開發區、燕子磯新城、仙林大學城三大板塊交匯處。

其中項目西側為燕子磯新城，是集服務、商貿、文化、旅遊為一體的濱江新城。

北側為新港開發區，園區內有2000多家企業，包含世界500強60幾家，外資企業450多家，是棲霞區主要的產業基地和經濟命脈。

東側為仙林大學城，板塊配套發展已較為成熟，一度為南京的熱門板塊。因此，峯匯中心可同時享受三個板塊的人口、配套等資源福利。

值得注意的是，今年4月28日，紫東新區正式成立，新堯新城正位於紫東新港應用示範區和仙林科教區交匯處，處於主城連接紫東的重要位置，堪稱“紫東門戶”。

而僅僅對於棲霞來說，今年，引進億元以上的企業不少於55個，後期，棲霞區產業增多，未來人口聚集，區域價值增大。

5、金地商置、寶龍地產強強聯合

項目由金地商置和寶龍地產聯合開發，其中金地商置為金地集團成員企業，金地集團為中國房企TOP10，房地產開發企業國家一級資質部門。寶龍地產為寶龍集團成員企業，寶龍集團是中國商業房地產品牌價值10強，項目打造可謂強強聯合。

三問三答，揭秘客戶真實情況

對於即將要開盤的公寓的客戶情況，我問了工作人員幾個問題，她是這麽回答我的：

問：這邊的客戶都是從哪來的？置業的目的是什麽？

答：客戶以地緣及泛棲霞的大城東客戶為主，也有少部分周邊區域的如秦淮、河西的投資客。他們的置業目的以投資為主，也有少部分自住客戶。

問：為什麽客戶會選這裡投資？而不是其他的公寓項目？

答：其實最大的原因是公寓的總價低，投資門檻低，人人買得起。舉個例子，這邊一套公寓總價65萬，首付才30幾萬，是目前主城其他區域公寓總價的一半甚至不到。

我有個客戶，他對比了項目附近一套130萬的公寓，發現在我們這可以買2套。130萬的公寓上下躍層做雙鑰匙，而在這買2套比那1套的投資回報率高。因此選擇我們這邊。

問：每天大約接待多少組客戶，目前蓄客情況如何？

答：少的時候一天要100多組客戶，多的時候300-400組也是有的。大部分客戶喜歡吃過晚飯來看看，很多是周邊的居民，他們口口相傳向周邊朋友介紹，來的人源源不斷。

驗資的優惠：驗資20萬，可抵2萬元。目前已有約500組客戶參與驗資，他們的意向度非常高。項目搶手，不一定都能買得到。

今日上午11點開始認籌！周六開盤！總價65萬起，投資首選

今日上午11點開始認籌！周六開盤！目前正在認籌階段，認籌2萬的客戶，可享受開盤優惠5萬元。

項目首推5號樓公寓，戶型面積35、42㎡。預計2021年交付。

戶型面積為35-42㎡，戶型圖如下：

C戶型，35㎡

F戶型，35㎡

B戶型，42㎡

35㎡樣板間

42㎡樣板間

寫在最後

從目前市場來看，限購政策依然嚴厲執行。住宅投資的紅利也逐漸消失，高總價、高風險和越來越高的貸款利率讓投資客紛紛退場。

而公寓不限購、不限貸、低總價的優勢是目前投資客的最佳選擇，尤其對於峯匯中心這樣精裝的、總價65萬起、地鐵上蓋，自帶10萬方商業配套的公寓項目。

絕佳的購房機會馬上就要來臨，想要入手的朋友們可以關注！

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