1、江寧青龍山新城招商名築新領銷許，均價25534元/㎡；
2、河西兩盤（魚嘴金茂悅、華潤置地潤府）320套房源今天搖號；
3、佳兆業3盤案名公開，河西佳兆業城市廣場更名；
4、溧水康利華府搖號結果出爐，中簽率0.82%；
5、南京住房租賃發布新政！10月10日將實施；
6、13個城市步入“超高房價”行列，南京位列第9！
接下來請看詳情：
江寧青龍山新城招商名築新領銷許，均價25534元/㎡
江寧青龍山新城的招商名築新領2號樓銷許，共100套精裝房源，戶型建築面積89、108㎡，均價25534元/㎡！
戶型圖如下：
項目位於青龍山國際生態新城內，周邊品牌房企眾多。
（項目位置）
報名時間：
2019年9月10日上午9：00--9月11日上午9：00。
報名方式：
一、網上報名報名郵箱為: njzsmz@ 163.com;
郵件格式要求:主題:購房人姓名(XXX或XX、XXX )
正文: 購房人姓名: XXX或XX、XXX
購房人身份證：3201221XXXXXX
購房證明編號: 201XXXXX
購房人手機號: 17XXXXXX
置業顧問: XXX
附件為:身份證正反面(簽字、電話、日期)掃描件、購房證明(簽字、電話、日期)征信報告掃描件
二、現場報名
（報名地址）南京市江寧區萬安東路28號招商名築行銷中心
河西兩盤320套房源今天搖號
昨日，南京公證處公示了魚嘴金茂悅和華潤置地魚嘴潤府的報名清冊：
魚嘴金茂悅共計1103組購房者參加搖號，192套房，中簽率17.4%，將於今天下午2點半進行搖號。
華潤置地魚嘴潤府1632組購房者參加搖號，126套房，中簽率7.7%，將於今天下午3點半進行搖號。
此次，魚嘴悅庭（曾用名魚嘴金茂悅）將加推3棟收官住宅銷許，共192套，面積143、179平，銷許均價39800元/平。本次加推首付6成，需驗資240萬元（凍結三天）。
項目此次加推6、7、8號樓，所在位置如圖所示：
戶型圖如下所示：
河西魚嘴板塊華潤置地瑞府此次加推6號樓銷許，共128套房源，銷許均價約39800元/㎡，戶型面積100、120、140㎡，精裝交付，擬交付時間。開盤需驗資約170萬（凍結3天），首付6成。
此次加推6號樓，所在位置如圖所示：
戶型圖如下：
（B戶型100㎡三房兩廳一衛）
（A戶型 120㎡三房兩廳兩衛 ）
（C戶型 140㎡四房兩廳兩衛 ）
觀察君點評：河西此次一次性加推320套房源，對於想要入手河西的購房人，無疑是非常好的機會，戶型的多樣性上也給購房人更多的選擇空間。
佳兆業3大建案案名公開，河西佳兆業城市廣場更名
昨日，佳兆業南京3大項目案名公開，同時，河西佳兆業·城市廣場更名為城市水岸花園。
1
燕子磯：燕然居
佳兆業燕子磯G34地塊定案名為燕然居。這是繼河西南佳兆業城市廣場之後，佳兆業在南京落下的第二子，也是佳兆業首進城北燕子磯。
燕然居在社區規劃中植入“禮”、“藝”、“博”、“悅”，與板塊因脈相連的元素，為南京量身定做人居佳作。
燕子磯G34地塊位於棲霞區燕子磯街道和燕路，東至燕園路，南至南化廠街，西至規劃綠地，北至觀音門街。
該地塊於2017年7月經過98輪競拍，被佳兆業以12.5億拿下，樓面地價19852元/㎡，須配建11000㎡保障房建築面積，成屋銷售。
根據規劃，該地塊將建設7棟（1-7棟）高層住宅，層高為16-18層，其中最南邊臨燕化二路的4號樓（18層）為人才房。
2
溧水：悅峰府
佳兆業溧水G06地塊定案名為悅峰府。項目將“中山八景”融於建築與園林規劃之中，為城市禮獻一座溯源東方的現代中式居住社區。
溧水G06地塊位於溧水城南板塊，於2019年4月，經過37報價，溧水2019G06地塊成功出讓，被佳兆業以總價9.4億競得，樓面價6504元/㎡，溢價率62.07%。
3
祿口：雲溪璟園
祿口G12地塊定案名為雲溪璟園，由弘陽和佳兆業聯合開發，項目沿襲現代中式風格，以精工的品質，超前的產品理念，築金陵夢起之作。
江寧祿口G12地塊：於2019年4月30日，經過36輪激烈競拍，最終被弘陽、禹洲聯合體，以11.9億總價拿下，樓面地價11535元/㎡（達到最高限價），需自持商品住房面積200㎡。
觀察君點評：祿口板塊作為目前南京的剛需重地，一舉一動都頗受關注，板塊內的大量房源隨時有可能上市，一旦有任何風吹草動我們都會第一時間向大家報導。
溧水康利華府搖號結果出爐，中簽率0.82%！
昨日，南京市公證處對溧水倒掛熱盤“康利華府11幢”項目的報名人通過電腦軟體搖號的方式確定選房順序，本次共有9419組購房人成功報名參加，中簽率0.82%！
搖號房源77套（不包含1套人才住房）住宅銷許，銷許均價9121元/㎡，戶型面積138、143㎡。
戶型圖如下：
目前在鏈家上，康利華府的掛牌均價為14468元/㎡，存在相當可觀的倒掛。
今年小區成交的一套二手房，價格為14418元/㎡，比銷許均價高出5000餘元/㎡。
觀察君點評：由於該盤存在嚴重倒掛，認籌前天就吸引買房人去排隊，報名當天更是驚現萬人排隊認籌。如今，不足1%的中簽率，平均122人搶一套房子，更是刷新了溧水樓市的最低中簽率！
南京住房租賃發布新政！10月10日將實施
南京市人民政府官網發布《市政府關於印發南京市市場化租賃住房建設管理辦法的通知》，南京住房市場迎來新變化，未來將有更多租賃住房入市。
市場化租賃住房，是指採用市場化運作、由企事業部門投資、用於租住的新建或改建房屋，不含政府籌建的公共租賃住房、廉租房等租賃住房。
隨著此類住房的增加，將大大滿足更多租賃人群的需求，提供更豐富的租賃市場，緩解當前社會需求。
劃重點：
1、執行時間：自2019年10月10日施行，有效期兩年。
2、市場化租賃住房：採用市場化運作、由企事業部門投資、用於租住的新建或改建房屋，不含政府籌建的公共租賃住房、廉租房等租賃住房。對，更多的是新增、改建，不包含之前已經上市的租賃住房。
3、存量房屋改建，包括工業用地上房屋改建和商辦用房改建。
商辦用房改建，是指將已建成、未銷售的商辦用房按規定改建為租賃住房的行為。原則上，商辦用房應當按整幢、整層、整單元改建。影響盤活更多空置的、低效的商辦用房。供應量增加
4、每年11月份編制次年租賃住房建設（含新建和改建）計劃
5、通過協議出讓低效產業用地方式再開發為商服項目的，允許根據規劃要求配建不超過30%的酒店式公寓作為租賃住房，由企業自持用於租住，不得分割轉讓、不得分割抵押。
13個城市步入“超高房價”行列，南京位列第9！
上海易居房地產研究院近日發布的《100城住宅價格報告》顯示，1-7月份易居研究院重點監測的全國100個城市新建商品住宅成交均價為14174元/平方米，同比上漲13.7%。
一線城市方面，前7月房價總體以降溫為特徵。
二線城市房價漲幅先擴大後持平，而三四線城市的房價上漲態勢受到抑製。
13個城市步入了“超高房價”行列，另外還有12個城市的房價步入了“過熱”區間。
整理自：南京微博房地產、河西樓市、安家河西、樂居南京、輝哥說樓市
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