20年90萬房貸要產生多少利息？90萬存銀行20年有多少利息

20年90萬房貸要產生多少利息？要是90萬存銀行20年，有多少利息？

以前為了買房有些家庭花費了一輩子積蓄還欠許多外債，現在房地產行業越來越發達，政策越是越來也利民，為了讓更多人去買他的房，符合條件的人可以通過銀行貸款來買房，只要交付一個首付，接下來幾十年只需要每月按時還月供就可以擁有一套自己的房子了。但也有人不喜歡這種買房方式，他覺得這樣房產商可以獲的額外的利息，只是周期較長而已。

那麽，我們來計算一下90萬的房貸分二十年來還他們可以從中抽取多少利息。中央銀行規定五年以上的貸款利率是百分之四點九，但是買第一套房子時候房貸會在基本的利率上浮百分之十到十五之間，以最高的15%來算，換算成貸款利率是5.63%，不同銀行之間有些微差別。

月供方式有兩種，一個是等額本息，一個是等額本金。如若選擇採用第一個還款方式，90萬在這二十年期間會產生總額為60.17萬的利息，平均到每個月是6257元；如果你選擇第二個在還款期間產生的利息會比上一種少十萬左右，是50.88萬，相當於一個月還7972元。如果你的每月工資除去生活日用後還剩餘較多，最好選擇第二種還款方式，可以節約一大筆錢。

如果將90萬存在銀行，五年以上的定期是利息最高的，國有四大銀行大約在3.5%左右，利息是63萬左右，和貸款購房產生的利息差不多。而一些民營銀行可以高達6%，這樣存儲20年的利息就是108萬，這遠比買房劃算，並且這相當於本金一直在增加，利息要比這個數多。將租房的錢從利息中除去，也會剩下一小部分。

綜上所述，這只是一個大概的計算，具體情況還需具體分析。