2天土拍，9宗涉宅地塊，最高樓面價2.2W＋……

今天，蘇州下半年新政後的首場土拍落槌。

兩天

9宗涉宅地塊

元和地塊樓面價2.2W+

尹山湖地塊樓面價2.1W+

吳中太湖新城地塊樓面價1.8W+

先回顧一下昨天的4宗涉宅類地塊的成交情況，三宗溢價成交，一宗底價。（相關鏈接請點擊：蘇州新政後的首場土拍，結果......）

土拍第二天，全部是吳中區的地塊，毫無懸念，都是預演比較激動，正式開場後，顯得尤其平靜，除了吳中太湖新城地塊，基本開拍即結束。

象嶼連拿二地，首入蘇州市區，進駐尹山湖。

今天上午9點，蘇地2019-WG-12號地塊開拍，等待4分鐘後，該地塊由象嶼置業成功競得，總價28.99億元，成交樓面價為18299.6元/平，溢價率21.35%。

10點，蘇地2019-WG-13號地塊開拍，同樣歷經4分鐘，該地塊被象嶼拿下，成交總價140126萬元，成交樓面價15018元/平，溢價率21.93%。

尹山湖兩宗地塊開拍前就已有報價，均達到成屋前一手，剛剛好~

12號地塊位於吳中區開發區尹苑路南側、花涇港路東側，起報總價238874萬元，起拍樓面價15080元/㎡。

13號地塊位於吳中區開發區花涇港路西側、尹南路北側，起報總價114925萬元，起報樓面價12317元/㎡。

值得一提的是，12號地塊需設幼兒園，13號地塊需設置公租房。兩宗地塊都要求成品建設，並規定了最低裝修標準1000元/平。

今年4月24日土拍中碧桂園拿下尹山湖3號地塊，拿地樓面價21933.06元/㎡。

12號地塊如果按住宅計算，樓面價已達2.1萬/平了。

對比之下，象嶼拿下的兩宗地塊均沒有超過碧桂園地塊。

起波瀾，金融街吳中太湖新城地塊又落一子。

該宗地塊開拍前僅一次報價，在以為就這樣結束的時候，出人意料地出現了連續加價。

經過26分鐘，13輪報價後，14號吳中太湖新城地塊由金融街競得，成交總價311315萬元，樓面價18135.99元/平，溢價率6.68%。

蘇地2019-WG-14號地塊位於吳中區太湖新城東太湖路南側、龍翔路東側 。周邊交通便捷，距離地鐵4號線木裡站500米距離，再往東不遠還有蘇州灣北站地鐵站，主乾道主要為東太湖路和龍翔路，東太湖路可直接上友新高架。

地塊實景圖

地塊周邊富力項目、金融街項目、正榮金輝、新城招商等項目相繼入駐。

不得不說，優質地塊總是這麽受歡迎！

這個剛需板塊要火！碧桂園落子吳中太湖度假區

15號吳中度假區地塊，7輪報價，與成屋銷售僅一步之遙！

該地塊位於吳中區度假區孫武路北側、姚舍路東側，起拍總價157822萬元，起拍樓面價7932元/㎡。

開拍前已有7輪報價，下午1點開拍後直接出結果。碧桂園拿下吳中太湖度假區地塊，總價185822萬元，樓面價為9339元/㎡，溢價率17.74%。

周邊建案：

太湖度假區板塊目前在售房源較少，蔚藍四季花園、北辰觀瀾府即將加推。新項目新力雲語鉑園剛於6月29日公開實景區示範區。

龍湖兩宗地塊規劃已出，從規劃平面圖來看，後期或打造別墅、多層、小高層及高層的多元化大型社區。

融信拿下16號地塊，補倉臨湖

最後一宗臨湖地塊16號地塊為純住宅，開拍前並無出價。

下午2點開拍，剛到時間就有1次出價，16號臨湖地塊由融信競得，成交總價112799萬元，樓面價7043.72元/平，溢價率0.62%。

至此，9宗涉宅地塊已全部出讓。最終結果待3宗商業（汽車4S店）地塊全部出讓後留言補充。

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