賈躍亭的激情2019：“三連賣”求生，FF能否量產？

賈躍亭“賣樓求生”的消息再度傳來。

這一次，出售的是FF位於洛杉磯的總部大樓。據外媒報導，3月8日，美國紐約地產公司Atlas Captial購入FF位於洛杉磯的辦公總部，隨即將這棟大樓重新租給FF。

不久前，FF傳播總監John Schilling對媒體表示，“將所有的資源都投入到核心目標：在今年內實現FF91的交付。”

如果確系如此，賈躍亭的“造車夢”是否指日可待？

2019“三連賣”

賈躍亭很焦慮。

與恆大決裂後，FF面臨的資金問題更加嚴峻，他開啟了“賣賣賣”模式。僅2019年1月至今，三個多月的時間，賈躍亭可謂“動作不斷”：先是在網上拍賣北京核心區三裡屯世茂工三大樓；接著又以4000萬美元的價格，出售其擁有的美國北拉斯維加斯超過5000畝的Apex工業用地；現在又把洛杉磯的總部辦公樓也賣了。

據澎湃報導，此次被賣掉的FF洛杉磯總部位於加州Gardena市South Figueroa街道，距離洛杉磯城區約15英裡，FF於2014年斥資1320萬美元購入該樓。一位熟悉相關情況的FF前雇員稱，出售價格大概在1000萬美元。

被賣掉的Apex工業園土地則購置於2015年。2016年4月，FF曾在該項目奠基儀式，宣布在Apex園區進行工廠建設項目，並稱“生產基地預計投資10億美元”。然而，一年後的2017年7月11日，FF發布聲明稱，暫停在內華達州北拉斯維加斯市Apex工業園工廠的建設。2019年3月，這片超過5000畝的Apex工業用地傳來易主的消息。

對於賈躍亭的連番操作，FF傳播總監John Schilling回應媒體稱，“拉斯維加斯土地資產以及Gardena總部房產的出售是FF優化商業策略的一部分，我們將所有的資源都投入到核心目標：在今年內實現FF91的交付。”

這樣的賈躍亭，頗有些“壯士割腕”的悲情色彩。不過，業內也有人認為賈躍亭放棄樂視，選擇FF未來仍充滿無限可能。“我不認為賈躍亭當下很慘，反而是覺得他找到了真正熱愛的事情。”正如一位知情人士曾對投中網所說。

“世茂工三”慘遭流拍

遺憾的是，賈躍亭“三連賣”中的世茂工三大樓卻以流拍收場。

1月7日，樂視控股的北京財富時代置業有限公司100%股權在阿里司法拍賣平台上開拍。網站顯示，標的資產評估價32.89億元，起拍價23.02億元。

工商資料顯示，北京財富時代置業由樂視控股(北京)有限公司100%持股，實控人為賈躍亭。旗下的商業綜合體三裡屯世茂工三，建築面積達4.92萬平方米。

2016年5月16日，世茂股份(SH：600823)曾公告稱，向樂視控股轉讓下屬上海世茂新體驗置業有限公司持有的北京財富時代置業有限公司及世茂商業管理有限公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權，交易價格分別為29.20億元、0.52億元，合計29.72億元。

彼時，賈躍亭斥資29.20億元拿下世茂工三，被外界公認“好資產”。而現在，該樓以近7折價格出售，竟是無人問津。

一位專注資產收購的投資人對投中網表示，就目前的情況，該大樓賣價仍過高。具體來說，此前賈躍亭收購大樓成本過高，該樓本身體量也不是很大。尤其在商業綜合體受電商衝擊的環境下，該樓運營也不太樂觀。另外，從資產層面來講，該樓也是個不良債權項目。此外，該樓的位置正好在三裡屯太古裡西邊，人流並不多，而且大部分人流被太古裡截流掉，畢竟太古裡是個做得非常成功的商業體。

2019年1月9月，樂視曾公告稱，目前樂視網對賈躍亭及其關聯方的應收款項為28.4億元。也就是說，如果成功賣掉世貿工三，賈躍亭的債務基本可以還清。

事實上，不僅是賈躍亭，FF目前最大的困境就是資金問題。1月末，賈躍亭曾在社交媒體發聲稱，FF91距離量產僅剩“臨門一腳”。

那麽，此番“三連賣”，是否能讓FF跨出這“臨門一腳”？2019年，FF91能實現交付嗎？（文/李夏）