拆拆拆！通州這7個村棚改即將全面啟動！官方都發話了……

好消息！梁各莊和六小村盼了許久的拆遷終於要來了！

據張家灣官方微信消息，昨天上午，張家灣鎮第四屆人民代表大會第七次會議召開。會議透露，“梁各莊棚改、六小村棚改即將全面啟動”。

看來，繼梁各莊之後，六小村棚改啟動也指日可待。

梁各莊

自7月11日《關於開展張家灣鎮梁各莊村棚改前期工作的通知》下發以來，梁各莊棚改項目積極推進中。有網友爆料，近日，梁各莊已啟動入戶量房，預計不久將測量完畢。

據小編此前獲悉，梁各莊棚改項目已發布了拆遷、測繪、評估招標公告。

該工程共分為兩個標段：

1標段：

東至：現狀梁各莊村東側道路；西至：梁各莊路；南至：張梁路；北至：京塘路

2標段：

東至：梁各莊路；西至：梁各莊西路；南至：張梁路；北至：京塘路

六小村

張家灣六小村包括張家灣村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村六村。近日，六小村啟動了拆違，村域內私搭亂建的違法建設已經基本“清零”。

據悉，隨著六小村的棚改，這裡將迎來張家灣古鎮的建設，此前信息透露，項目共涉及戶籍人口約8468餘人，宅基地1984戶，騰退用地規模約227.19公頃，拆遷房屋建築面積約144.98萬平方米。

拆遷補償與安置方案

此前，《通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》已通過，該方案涉及梁各莊棚改項目。

根據市級對棚改項目減控成本的要求，該方案部分安置補償標準有所收緊，並且這次所制定的安置補償標準日後將適用於全區集體土地上住宅房屋拆遷項目。

也就是說，梁各莊、六小村的棚改補償標準都將可能參考此方案。

具體特點如下：

特點一：人員安置方面

安置人員的認定方面，除被拆遷人及其配偶，其余安置人員必須為本村集體經濟組織成員。

特點二：安置面積的計算標準

一宗宅基地上被拆遷人選擇的安置房面積=應安置面積+控制安置面積

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按宅基地面積計算應安置面積：

採用分檔計算方式。依據《北京市人民政府關於加強農村村民建房用地管理若乾規定》，老宅基地面積控制標準為267平方米，新宅基地面積控制標準為200平方米。

A：當認定合法宅基地面積不高於面積控制標準時：

應安置面積=認定合法宅基地面積*70%；

B：當認定合法宅基地面積高於面積控制標準時：

應安置面積=面積控制標準*70%+認定合法宅基地面積超出面積控制標準部分面積*50%；

每宗宅基地按宅基地面積計算應安置面積時，最大不高於267平方米。

小貼士：一宗宅基地因選房或戶型原因，控制安置面積最大不超過10平方米。

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按安置人口數計算應安置面積時，原則人均選擇45平方米。

但長期在此居住、未享受過徵收、拆遷安置且本市範圍無建案及各類政策性住房的安置人員可享受人均50平方米安置面積。超出宜居人口數外的安置人員可享受人均30平方米的安置面積。

小貼士：宜居人口數是指，合法宅基地認定面積÷宜居面積控制標準（33平方米/人）後向下取整。

長期在此居住人員，是指2009年1月1日（不含）前，在拆遷範圍內戶籍登記在本宗宅基地內未發生遷入、遷出變化，且經六方工作小組認定一直在本址生活居住的安置人員。

特點三：新生兒方面

取消新生兒安置，調整為僅給予新生兒一次性貨幣化補助。

小貼士：可享受新生兒補助的，是指一宗宅基地內，搬遷期限屆滿之後至《安置房入住辦理通知書》送達前，安置人員新出生落戶在本村的婚生子女，且符合國家計劃生育政策的被拆遷人直系血親。

梁各莊棚改正在快速推進中，盼了那麽久，希望六小村棚改也能早日啟動。

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