深圳香蜜二村棚改補償標準和南華村持平，臨時安置費創新高

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南都訊 記者張馨怡 8月13日，深圳市福田區蓮花街道辦事處和深圳市福田人才安居有限公司聯合發布“關於公布《福田區香蜜二村舊住宅區（棚改區）改造項目住宅房屋搬遷安置補償方案》的通告”。顯示該安置補償方案已取得市主管部門同意備案的意見，回遷房建築面積拆配比為1:1.12，每套可按同地塊安居型建案價格最多增購10平米，和南華村棚改標準類似，達到深圳棚改最高標準，臨時安置費更是超越了南華村和華富村。

香蜜二村位於香梅路和景田路交匯處，建成於1993年，佔地面積29438.4平方米，總建築面積62080.5平方米，共有22棟建築。為改善香蜜二村居民的居住條件，全面提升綜合環境，根據區委區政府的部署，以及多數業主意願，香蜜二村棚改項目被納入福田區棚戶區改造年度計劃。

根據《福田區香蜜二村舊住宅區（棚改區）改造項目住宅房屋搬遷安置補償方案》，選擇產權調換的，按被搬遷房屋建築面積1:1.12置換回遷安置房建築面積，或按被搬遷房屋套內建築面積1:1置換回遷安置房建築面積。回遷安置房產權性質與被搬遷房屋產權性質相同。

安置面積增購方面，每套被搬遷房屋增購不超過10平方米建築面積的部分，由權利主體按同地塊安居型建案價格繳交房款。

此外，室內自行裝修裝飾補償標準，將按照被搬遷房屋建築面積1200元/平方米標準給予一次性補償。搬遷費以被搬遷房屋的建築面積為計算基數，按每次50元/平方米的標準，給予搬遷費補償。

由於香蜜二村位於香蜜湖地區，網上搜索該小區二手房房價已超過8萬/平米，而附近不少建案的均價更是超過了10萬/平米。南都記者注意到，香蜜二村安置補償方案中，臨時安置費創新高——搬遷啟動後的第一年，每月108元/平方米；搬遷啟動滿一周年起，調整為每月113元/平方米；之後逐年遞增5元/平方米。該標準超過華富村和南華村的臨時安置費。

該項目過渡期為36個月。單套按時簽約獎勵為，簽約啟動後1-30日（含當日）簽約，獎勵6萬元/套，第二個月為5萬元/套，第三個月為4萬元/套。單套按時交房獎勵為首月5萬元/套，第二個月為4萬元/套，第三個月為3萬元/套。此外，簽約啟動後1-90日（含當日）,同一組團簽約比例達到95%還將給予每套2萬元獎勵；1-120日（含當日），同一組團交房比例達到95%也將給予每套2萬元獎勵。項目整體交房比例達到95%，還將給予每套2萬元獎勵。該標準的單套簽約獎勵和單套按時交房獎勵較之6月公布的征求意見稿有所提升。

此前，香蜜二村小區改造項目指揮部公布了項目概念規劃，從規劃圖可以看到，小區規劃四棟回遷房和兩棟人才住房，回遷房靠近東南方向一字排開，較好的體現了南北通透的設計理念，也充分的保證了日照采光。同時還將配備一所幼兒園，另配建文化活動室、社區體育活動場地、社區健康服務中心，老年人托養中心、便民服務中心等公共配套設施。