賣房的具體流程有哪些 手把手教你順利賣房

房主出售二手房有哪些流程呢？請大家一起來了解下文的內容。

第1步：賣房谘詢

賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委託專業中介公司。一般選擇委託中介公司以後，該中介會在網站上為您免費發布出售資訊，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，並幫您辦理繁瑣的過戶手續。

第2步：房源登記

售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房資訊進行登記。登記資訊一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，並簽訂《房屋代理銷售合約》，以及填寫《房屋出售資訊表》，房屋資訊要真實詳細，不可過分誇大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。

第3步：看房接待

房源資訊登記後，中介會將需求資訊將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售房屋打掃乾淨，給購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合約之前最好不要與購房者交換聯繫方式，更不要與其交流房子價格問題。

第4步：合約簽訂

交易雙方談好價格後，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介三方簽訂《購房合約》，簽訂合約的時候要認真查看每一條的內容，對於不清楚的一定要提出。

第5步：辦理手續

合約簽訂好之後，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介處，並辦理委託代理公證手續，由中介處代理產權過戶手續。

第6步：交付房屋

售房者在合約約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合約約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之後，與購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，並收購房的余款，結清相關稅費。