房地產板塊大漲近3% 城投控股等4股漲停

騰訊證券11月19日訊，地產股集體走高，城投控股（疊加創投）、市北高新（疊加創投）、順發恆業、深物業A均封漲停，萬科A大漲4%，榮安地產、新黃浦、中南建設、香江控股等多隻個股拉升。

消息上，有媒體報導多地抵押利率出現松動，放款開始加速。第三季度，特別是年底，銀行往往收緊銀根，但是今年同期，北京、廣州、杭州、武漢、南京等多個城市房抵押利率出現了松動，還有一些城市例如上海、深圳，雖然抵押利率沒有出現明顯松動，但放款速度加快。

機構觀點

東吳證券研究所表示，目前調控效果逐漸顯現，購房者觀望情緒增厚，導致抵押貸款需求減少，抵押利率持續上升處於高位。為擴大市場份額，預計會有更多銀行進行利率下調，抵押有所寬鬆利於緩和市場轉冷節奏，促進剛需人群入場。

國信證券指出，在周期規律和前期調控的雙重作用下，政策預期勢必改善並提振市場信心，行業基本面能較大概率地築底企穩。因市場集中度提升，優勢地產股2019年銷售業績仍能保持一定幅度的慣性增長，銷售淨利率受益於前期業績結算亦會顯著增長，加之政策改善利好疊加，未來有望走出較好的股價行情。

中泰證券此前分析稱，從近期穩增長政策頒布的節奏來看，在明年經濟下行壓力更大時，大城市房地產調控存在邊際上放鬆的可能性，2019年或頒布部分結構性政策，但難以回到2016年之前強刺激的模式。