全國首單保險資金長租公寓項目落戶南京

交匯點訊 8月3日，由中再資本、南京江寧開發區、協鑫集團三方共同打造的江寧長租公寓項目在南京簽約。這是江蘇建設的首個長租公寓項目，也是保險行業參與長租公寓的首次試水。

作為中國保險行業首單擬通過保險私募基金投資的長租住房項目，房源全部由項目公司長期自持並租賃。項目全部建成後，將向社會提供成套綠色智慧新居。

南京作為全國發展住房租賃市場的試點城市，三方聯合建設江寧長租公寓項目，旨在落實中央最新巨集觀調控要求，充分發揮各方優勢，探索住房市場發展新模式。

中再資本管理有限公司總經理呂日介紹，中國再保險(集團)是國內唯一一家國有控股再保險集團，再保險保費規模位居亞洲地區首位。為服務租購並舉的國家戰略，促進保險資金運用業務創新，中再資本計劃設立200億元規模的“中再-自持長期租賃物業投資基金”，並將南京作為其進駐的首座城市。呂日表示，保險資金進入長租公寓項目，將帶動更多的社會資本、銀行資金共同參與。

作為新能源科技領跑企業和綠色新生活綜合運營服務商，協鑫集團在江蘇擁有多個產業基地，此次建設的江寧長租公寓將以綠色科技、智慧生活為內核，為青年優才提供全周期智慧人文服務的科技住宅。 “項目應政府所需，契民眾所盼，應民生所需，以江寧為起點，後期將覆蓋南京，努力打造成為全國長租公寓的‘南京創新樣本’。”協鑫集團董事長朱共山介紹，長租公寓與通常的保障房有一定的區別，承租的時間可以更長，甚至可以一代一代租下去，有助於推動改變傳統住房理念。項目也將積極踐行新發展理念，借鑒世界先進經驗，以“綠色科技+智慧交通+多能互補”為基礎，採用五星級酒店建設標準，植入“以人為本+共享太空+雲端服務”運營體系，全力打造一個對青年群體，特別是青年優才提供全周期智慧服務的創新型、示範型、人文型項目，讓年輕人不但“居者有其屋”，而且“居住優其屋”。

按照發展規劃，協鑫集團將以江寧長租公寓建設為契機，堅守綠色新能源、新生活方式供應商的定位，將項目與共享、優享生活模式相結合，與構建“電動南京”、“電動江蘇”生態體系結合起來，打造成南京優租優居新名片。

中國銀保監會資金運用監管部副主任羅豔君表示，長租公寓項目與保險資金的期限、投資方式比較匹配，積極支持保險機構參與這個市場。同時，參與的保險機構在項目後續運行和管理上要嚴格規範。

交匯點記者 黃偉