上半年廣州千萬豪宅成交同比萎縮17％

南都記者從合富研究院獲悉，受供應日益減少影響，2019年上半年，廣州市千萬豪宅物業成交同比萎縮17%，其中千萬級別墅物業成交不足4萬平方米，同比大幅下降87%。

上半年增城、黃埔、南沙為全市樓市貢獻了62%的成交，是廣州成交三大主力區域。據合富研究院統計，下半年預計新推項目中高價地佔比34%，且三大成交主力區域高價地項目佔比達40%-60%，預計一定程度上影響走貨速度。

下半年廣州樓市預計新增預售超4萬套，實際推貨更多取決於下半年限售措施是否收緊及發展商推貨意願。下半年86%的新貨集中在外圍，主要分布在東部的增城及黃埔(佔全市共42%)，南沙供應量較大(佔22%)。從上半年1-6月成交結構看，現時市場上主流需求為套均面積100-120平方米的產品。據合富研究院統計，7月初市場庫存為套均面積120-145平方米的產品，存貨產品面積明顯大於需求，預計這種供需結構的矛盾將製約下半年成交。

采寫：南都記者 王豔玲