關於調整住房公積金個人貸款擔保方式通知

關於調整住房公積金個人貸款擔保方式通知

今天收到一份運城市住房公積金管理中心的通知，大致內容如下：

1、2019年8月1日起，有住房公積金個人貸款的職工，不能再給其他借款人提供擔保；沒有公積金個人貸款的，可以給1名借款人提供擔保。（不過，在擔保期間，自己不得申請公積金貸款）

2、8月1日之前已經給1名借款人提供擔保的，在擔保期間，可正常申請住房公積金貸款；給2名借款人提供擔保的，如果其中1名借款人已結清貸款，便仍可申請住房公積金貸款。（如果你給2名借款人提供擔保，且都沒結清貸款，自己便不能再申請貸款了）

也就是說，8月1日之後，公積金貸款擔保政策有所收緊。有公積金的，要麽自己買房貸款，要麽給他人提供擔保。兩者不能兼顧，這點很重要！別等自己要買房時，卻發現貸不了款。

另外給大家整理一些關於運城公積金貸款的小細節，一起看看吧：

公積金繳存多長時間可以貸款

貸款條件：借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續足額繳存（連續3個月不繳存的視為不正常繳存）住房公積金達6個月（含）以上的（不含一次性繳存），異地繳存時間可合並計算。

公積金個人住房貸款最高額度

自2019年3月起，運城市住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元調整為80萬元。

職工住房公積金借款的具體額度依據借款人家庭收入、房屋總價、住房公積金繳存餘額、個人信用狀況等綜合因素考慮確定。

個人征信參考依據

申請住房公積金貸款的職工，借款人及配偶（夫妻雙方）須提供個人信用報告。個人信用報告中有連續三個月（含）或累計六個月以上的逾期還款記錄，一律不予受理。還清的信用卡及助學貸款逾期不作為征信參考依據。

購買二套房、三套房能貸款嗎？

對於購買首套住房或二套改善型普通自住住房的繳存職工可發放貸款，不得向第三套房和同一家庭同一套住房發放3次（包括裝修貸款）及以上住房公積金貸款，保證住房公積金制度的公平性。

貸款過程中可以提取公積金嗎？

借款人住房公積金貸款滿一年後，在正常繳存和還款（無違約）的情況下，本人及配偶可申請提取當年還款額。

異地公積金貸款擔保方式

異地繳存的職工，在本轄區申請住房公積金個人住房貸款時，採用的擔保方式有兩種：房產抵押和售房部門階段性保證加房產抵押。

商貸轉公積金貸款流程

2018年7月份之前已經辦理商業銀行住房貸款的住房公積金繳存人可以申請將商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款，目前住房公積金中心已與建行運城分行、農行運城分行、工行運城分行三家銀行簽定了《個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款合作協議》，可以辦理商轉公貸款業務，辦理流程為：

借款人持與辦理住房貸款銀行簽定的《個人住房貸款還款協議書》，到中心（管理部）業務大廳貸款窗口申請辦理住房公積金個人住房貸款，其它流程不變，中心（管理部）終審後資金直接劃入借款人在銀行開立的監管账戶用於歸還其抵押貸款。

償還未與中心簽約商轉公貸款合作協議銀行貸款，借款人持住房貸款銀行出具的“同意歸還抵押貸款”的證明（加蓋銀行業務章）及銀行提供的還款账戶，到中心（管理部）業務大廳貸款窗口申請辦理住房公積金個人住房貸款，其它流程不變，中心（管理部）終審後將資金直接劃入銀行提供的還款账戶。