海南省海口加碼房地產調控 暫停企業購買住宅

上證報訊（記者 於祥明）據悉，1月8日，海口市人民政府下發檔案，再次加碼了房地產調控政策，暫停企業購買住宅。同時檔案明確要求，2018年4月22日後落戶人口只能購買一套住宅。另外，檔案還針對限價等政策發布了持續調控內容。要求商品住宅項目按照一房一價從嚴管理，不得擅自上調；商品住宅價格經物價部門備案後，6個月內不得擅自調高備案價格。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，海口市房地產調控政策再次加碼，特別是針對企業購買，堵死了部分投資者可繞道限購的可能性。

“海口更新房地產調控下，或許意味著海南包括三亞等城市也有繼續加碼調控的可能性。整體看，全國房地產市場依然執行相對嚴格的房地產政策，房住不炒依然是原則，特別是海南等其他區域後續依然有加碼房地產調控的可能性。”張大偉說。

中原地產數據顯示，2018年1-11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。2018年全年海口樓市在政策影響下，從4月開始進入全面蕭條期。