多校劃片、點招代表“龍校”停辦，學區房真的要涼嗎？

龍校到底還點不點招？私立學校到底還考不考？

本文作者 |周繼鳳

“往年到這個時候，在小升初的論壇裡，已經有很多小升初上岸的消息和經驗貼了，今年卻靜悄悄的了。現在的龍校（龍校即清華龍校，目的是為重點中學輸送優秀生源）到底還點不點招？私立學校到底還考不考？”一位家長說道。

面對一年一度的小升初，家長們已經逐漸摸索出了一套自有的話語體系：

所謂上岸是指提前被心儀的學校錄取；點招對於重點中學小升初招生來說，是學校比較自由選拔優質生源的一種招生方式 ……

一位家長在家長幫的小升初帖子中如此寫道：“而目前北京小升初大量採用的派位制度，並非依靠成績，而是類似抽簽。對於弱區的孩子，如果不能通過特長等方式殺出來，學區內即便有優質初中，也沒有把握靠成績拚上岸。”

然而，消息傳來，海澱區將實行多校劃片，點招代表“龍校”停止辦學……

一位家長感歎：“要變天了。”

學區房進入倒計時

“現在除了上地哪兒都不安全。” 這是在得知海澱區決定多校劃片後的，不少家長們得出來的結論：“上地學區教育資源較為均衡，即使是多校劃片後，也不擔心孩子會派位到普通學校去。”

而更多的家長則表現出了擔憂：“如果自己的孩子去兩公里外上學，而兩公里外的來自家門口上，那真的是太不公平了。”“要真的完全隨機劃片，那我們幾百萬的投資難不成打了水漂？”

家長的擔憂並非捕風捉影。

早在2018年的5月8號，北京市海澱區教委就在《關於2018年義務教育階段入學工作的實施意見》中指出，“自2019年1月1日起，在海澱區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片”。

隨後，儘管具體的細則沒有頒布，十一學校龍樾校區、西三旗育新等學校紛紛響應政府號召發布“多校劃片”公告。

所謂多校劃片，是指所購買的房產對應的學位不再綁定單一學校，而是對應片區內的多所中、小學。也就是說孩子會被隨機攤派，升入名校的幾率大大降低。

對於學區房的爭論由來已久。

此前北京取消了小升初統一入學考試，共建生、條子生等違規擇校現象一度猖獗，在政府一度打壓下，目前的幼升小、小升初的主要升學原則變成了就近入學。

學區房顯而易見地開始受到家長追捧。北京西城區文昌胡同裡曾出現過40萬一平米的天價學區房。

但是貴也有貴的道理。

購買了文昌胡同的學區房便可就近入學到附近的實驗二小，而更為重要的是，小學畢業後則可直升入北京名校北京師范大學附屬實驗中學。

58安居客房產研究院首席分析師張波向藍鯨教育表示，學區房背後的核心資源並非房產本身，而是其代表的教育資源，由於一二線城市的優質教育資源相比龐大的教育需求明顯捉襟見肘，學區房就變成了爭奪對象。

資源分配的不均和爭奪的激勵，可以用數字來印證。

據北京市教委公布的數據，2017年北京市共有68所高中示範校（即通常所說的重點高中），其中東城區12所、西城15所、海澱11所、朝陽7所、豐台4所。

而根據北京新思維博智教育統計的數據，從2016年北京高考各城區一本率和本科率情況看，東城、西城、海澱的一本率和本科率均高於北京市平均水準，其中東城、西城的一本率和本科率均高於海澱區。

也就是說，無論是教學資源還是生源質量，區域聚集現象明顯。

事實上，面對學區房引發的諸多問題，北京市教委就在發布的《義務教育階段入學工作意見》中明確提出“積極穩妥探索單校劃片和多校劃片相結合的入學方式”。

然而縱觀各區的實施情況，都未真正落實多校劃片政策。

比如朝陽區，朝陽區政策頒布了"630"新政，即2017年6月30日後，取得的不動產權證書所對應的實際居住地址不再對應一所學校。但由於無法平衡不同群體的利益訴求，基本告吹；而西城區也僅僅是在學位不足時，通過多校劃片的方式，在學區或者相鄰學區派位入學；東城區儘管計劃2018年6月30日開始推行多校劃片，但目前依舊處於試點狀態。

那麽多校劃片後，學區房還是學區房麽？

在分析師張波看來，目前的多校劃分就是破除炒作學區房的一種方式，未來的大方向將是租售同權下的，教育資源同權化，學區房的炒作空間將會越來越小，但短期內大城市的優質教育資源還無法完全不考慮產權因素。

藍鯨教育對此致電海澱區教委，海澱區教委表示，一切都以四月中旬發布的招生細則為準。

點招坑班漸成歷史 民辦學校未來大熱

幼升小的焦點主要在學區房，而到了小升初，升學路徑則相對多元化，包括特長生、寄宿生、考民辦學校、對口直升、就近登記、全區派位、學區派位等幾種升學途徑。

華泰證劵在其研報中指出，學區派位是北京小升初最為主流的一種方式，例如2017年西城區小升初學區派位佔比為70%。

而海澱則不同，“買海澱學區房的家長心態跟西城的是完全不一樣的，買海澱的學區房主要是為了一個海澱學籍，然後通過努力擇海澱中學。”有家長則向藍鯨教育表示：“海澱走的是拚娃路線，更多地依靠點招。”

以海澱區的名校清華附中為例，2017年清華附中初中入學招生計劃為220人，其中登記入學僅為40人，特長生19人，無公辦寄宿生入學，除此之外，還有剩餘的161個名額無法解釋其來源。

登記入學意味著孩子可以自由選擇三個本區內心儀的學校，而據公開資料顯示，海澱區2018年登記入學的人數佔全體升學學生的人數僅為25%。剩餘的家庭，如果不願意電腦攤派，則走特長生、寄宿生、考民辦學校幾條路，另外“點招佔坑”也是努力的方向。

一些學校或機構往往會和名校合作，以所謂“點招”的形式選拔生源，“坑班”每年都會定期舉行多次考試，考試成績累計計分排名，重點公立學校依據考試排名提前選拔生源。

在家長眼裡，市水木龍華培訓學校(以下簡稱龍校)長期被認為是升入清華附中的重要渠道，因此它又被稱作清華附中的“佔坑校”。海澱“六小強”（人大附中、北大附中、清華附中、首師大附中、101中學、十一學校）的崛起有大一部分原因就在於“佔坑校”篩選並輸送優質生源。

而近日“佔坑校”的代表——龍校的停辦，則讓不少家長迷茫而焦慮。

除了對於點招坑班的打壓。北京市政府也在通過行政手段限制其他擇校路徑。

2019年，北京取消了各類特長生招生，全部名額用於派位，而且2020年公辦寄宿將實行登記入學。

在此背景下，似乎民辦學校成為重要的擇校途徑。

2019年1月,中小學放寒假前,北京市海澱區教委發布了一則通知,其中指出“嚴禁中小學、校外培訓機構以校園開放日、冬令營等名義變相提前招生。”並在通知中表示,“民辦中小學與公辦學校同步招生(以下簡稱“公民同招”)。”

民辦學校的自主選擇權相對受到了限制。

事實上，從政府如今的一系列組合拳來看，一場對於K12教育的力度空前的改革已經有條不紊地啟動了。

華泰證券分析師王莎莎在其研報《北京幼升小、小升初升學新政全解讀》中如此解讀：新政是一套涵蓋幼升小、小升初、中考三個學段的政策組合拳，主要包括免試就近入學、區內平均化、限制跨區三方面內容。

“長期來看北京公立教育資源最終會走向平均化，利好民辦學校；培訓機構規範趨嚴從長期來看利好大型培訓機構；另外素質類培訓機構也有較大發展空間。”

延伸閱讀：