上遊新聞?重慶商報首席記者 劉勇 實習生 李悅
重慶商社（集團）有限公司（下稱“重慶商社集團”）的混改有了實質性進展。
去年10月19日，重慶聯合產權交易所正式推出重慶商社集團增資項目，55%的股權分為兩份，一份是45%，一份為10%，計劃公開招標引入兩位戰略投資者，以對重慶商社集團增資的方式進行，55%的股權擬公開募集資金不低於86.47億元。
該項目已於去年12月13日到期。今年1月16日，知情人士表示，已經有意向投資方報名該項目，相關程式正在積極推進中，最終結果預計要等春節之後。
上遊新聞?重慶商報記者獲悉，要如願成為重慶商社集團增資方，意向投資方至少需要過四道關。
第一關：
報名簽承諾函 泄密至少賠3000萬
按照規則，意向投資方應在掛牌公示期內，向重慶聯交所提交增資認購申請書（須列明選擇參加45%股權或是10%股權）及相關附件材料，重慶聯交所初步審核意向投資方條件，並出具增資認購申請材料接收單後，意向投資方須交納報名保證金100萬元，至重慶聯交所指定客戶備付金账戶，在意向投資方報名保證金到账，並簽署《保密承諾函》後，可到重慶聯交所查閱本次增資的備查檔案。
該保密承諾函規定，對該項目披露方提供的與項目有關的資訊、檔案和資料，以及披露方未公開的其他保密資訊，對保密資訊的保密期限為永久，直至保密資訊對外公開或為公眾知悉時終止。
意向投資方未經授權而對保密資訊的使用或披露，都將給披露方造成不能挽回的損失和重大的侵害。
除所有法定的賠償外，將支付3000萬元違約金；若相關違約金仍不足以補償披露方受到的損失，還應給予披露方全面、及時、充分、有效的賠償，直至披露方實際發生或可能受到的全部損失、侵害獲得足額賠償。
第二關 ：
三天之內要繳近13億元交易保證金
按照規則，掛牌公示期結束後，重慶聯交所進行初審，重慶商社集團進行複審，確定意向投資方的相應資格。重慶商社集團認為有必要的，可要求意向投資方補充盡職調查所需材料，意向投資方應予以配合並在10個工作日內提供相關材料。
意向投資方須在收到《資格確認通知書》後3個工作日內，將交易保證金10.62億元（45%股權部分）、2.36億元（10%股權部分），交納至重慶聯交所指定的客戶備付金账戶。
未在規定時間內足額交納交易保證金的，視為自動放棄投資資格。已交納的報名保證金自動轉為交易保證金的一部分。
未出現違約情形的，意向投資方被確定為最終投資方後，其交納的交易保證金在《增資協定》簽訂且生效後轉為增資款的一部分，其余意向投資方所交納的交易保證金在最終投資方被確定之日起3個工作日內按原路徑無息返還。
第三關 ：
價高者得，第一輪不應價沒收保證金
具備相應資格的意向投資方在交納交易保證金後，通過重慶聯交所的競價系統參與報價。
據了解，對投資方的遴選遵照三項標準：價格作為唯一遴選指標；最大程度保障國有股東權益、充分實現國有資產保值增值作為根本原則；實現混合所有製改革作為最終目標。
基於上述標準，遴選過程採用“多輪競爭性報價”方式確定投資方，45%股權的意向投資方和10%股權的意向投資方分組實行多輪競價，各組分別得標。競價開始後，意向投資方於規定時間內通過重慶聯交所競價系統進行報價。
第一輪報價過程中以掛牌底價為起始價格，各意向投資方均不應價的，保證金將作為違約金沒收。
按照相關規則，投資方需重慶商社集團董事會決議確認。
第四關：
對投資方盡職調查貫穿始終
上遊新聞—重慶商報記者獲悉，本次重慶商社集團增資對意向投資方盡職調查貫穿始終，分別初步盡調和詳細盡調。
掛牌公示期即為重慶商社集團和財務顧問對意向投資方的盡職調查初期，意向投資方進行投資意向登記後，按照從重慶聯交所領取的“意向投資方資料清單”，準備初步盡調材料。
意向投資方在交納報名保證金的同時，提交初步盡調材料。公示期結束後，重慶聯交所進行初審，商社集團進行複審，確定意向投資方的相應資格。
具備相應資格的意向投資方在交納交易保證金後，通過重慶聯交所的競價系統參與報價。根據事先設定的遴選程式和條件，在選出兩名得標的最終投資方並簽署增資協定後，財務顧問將對兩名最終投資方進行詳細的盡職調查，形成盡職調查報告，並根據《上市公司國有股權監督管理辦法》相關規定，報重慶市國資委審核批準。
新聞縱深
金主鎖定中國連鎖百強前50名
去年10月19日，重慶百貨（600729）公告，當天，重慶聯交所推出重慶百貨大股東重慶商社集團增資項目。
據了解，重慶商社集團的增資項目掛牌公示期為40個工作日，如果期滿未有意向投資方，則按照5個工作日為一個周期延長資訊發布，直至產生意向投資方。
該項目已於去年12月13日到期，而未延長。業內人士指出，這意味著已經有意向投資方。
重慶商社集團增資項目對投資方還限定了比較嚴格的要求，兩家投資方不得歸於同一控制，其中投資方要符合資格條件第3條規定：中國連鎖經營協會公布的“2017年中國連鎖百強”名單前50位企業，且近三年持續盈利（以2015-2017年度的審計報告數據為準）。
這意味著，本次重慶商社集團混改對象就縮小在2017年中國連鎖百強的前50位企業當中。
還對意向增資方設定了更為嚴格的條件：截至2017年12月31日，競購對象百貨店業態的直營網點數不少於50家，或超市業態的直營網點數不少於100家。
有消息稱，以騰訊系為代表的永輝超市，以阿里系為代表的銀泰（商業）集團有限公司（下稱“銀泰商業”），有意向成為本次重慶商社增資項目的認購方。
作為混改項目標的——重慶商社集團，它在2017年中國連鎖百強排行中名列第7位，而永輝超市位列第6位，銀泰商業位居第25位。
重慶商社集團還要求意向投資方作出13條承諾，其中第4條承諾為：意向投資方須與商社集團下屬上市公司重慶百貨業務主要布點（重慶、四川、貴州）形成區域互補，意向投資方如果在相同地區與重慶百貨同業競爭，應承諾與重慶百貨簽署協定將同業競爭業務交由重慶百貨託管。
業內人士認為，如果永輝超市確實有意競購重慶商社股權，將會考慮同業競爭的承諾問題。
根據掛牌資訊，此次募集資金用途為投資全管道拓展、物流及供應鏈更新改造、戰略新興業務培育與產業整合項目，商社集團向下屬子公司增資，補充營運資金、償還到期銀行借款及債券。
新聞背景
商社和重百一直在做混改努力
重慶商社集團成立於1996年，為西部商貿龍頭，注冊資本為8.45億元，職工人數為23809人，目前由重慶市國資委持有100%股權。而重慶商社集團持有重慶百貨（600729）45.05%股權，系重慶百貨控股股東。
財務數據上，截至2017年末和2018年一季度末，重慶商社集團資產總額分別為263.69億元和261.12億元；2017年全年和2018年一季度營收分別為491.14億元和176.87億元，淨利潤分別為7.08億元和8.29億元。
與之相關，重慶百貨2017年全年淨利潤為6.05億元，而今年上半年淨利潤為6.96億元。
據了解，近兩三年來，重慶商社集團或重慶百貨曾多次欲進行混改。2017年10月，重慶百貨曾公告稱，重慶商社集團正在籌劃重大事項，擬引進戰略投資者，以推進商社集團開展混合所有製改革相關工作。不過，時隔半個多月，此次事項便宣布終止。
早在2016年10月，重慶百貨自身也曾擬通過非公開發行的方式進行混改，引進物美投資和步步高兩家民營戰略投資者。不過，在再融資相關政策調整背景下，2017年2月，重慶百貨終止方案。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室