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融創再戰重慶 拿下渝富地產控股權

融創在重慶繼續開疆拓地,拿下渝富地產。

重慶聯合產權交易所最新公告顯示,重慶渝富地產有限公司(渝富地產)增資項目已於12月8日完成,融創成為控股股東。

渝富地產注冊資本從1.05億元增加到3億元,新增1.95億元,佔增資後注冊資本65%,全部由融創旗下融創西南房地產開發(集團)有限公司出資,即融創成為渝富地產的控股股東。

渝富集團仍持有渝富地產35%股權,為第二大股東。

今年前七個月,渝富地產營收為0、虧損392.58萬元,期末總資產12.7億元,淨資產5348.045萬元。但渝富地產手中有一塊土地。該地塊正是濱江首岸項目所在的地塊。

渝富地產在2014年以6.15億價格競得該地塊,並於2015年6月開工,總建築面積預計達24萬平方米。公開資訊顯示,濱江首岸本該於2018年交房的一期工程出現延期貨房問題,渝富地產承諾對一期涉及延期貨房的業主將嚴格按建案買賣合約支付違約金。

上位大股東後,濱江首岸項目自然而然由融創接手。

融創於2004年進入重慶。融創中國執行董事、執行總裁、西南區域公司總裁商羽坐鎮重慶。克而瑞不久前發布的2018年前三季度重慶房企銷售排行榜顯示,融創銷售額突破200億,僅次於重慶房企龍頭金科股份。

融創也是金科股份的第二大股東,目前正與金科股份控股股東黃紅雲家族爭奪上市公司控制權。

渝富地產成立於2010年5月,唯一股東是重慶渝富控股集團旗下的重慶渝富城市建設發展有限公司。渝富集團是重慶國資企業,董事長為李劍銘,是重慶打造的國有資本投資運營公司。

今年九月,渝富地產宣布擬通過增資擴股引入大股東,因此公開征集投資方一名,要求征集資金不低於2.94億元,且不接受聯合投資。這也意味著融創的增資金額不低於2.94億元。

渝富地產本次募集資金將全部用於償還對渝富集團以及重慶渝富城建的借款。至2018年5月31日,渝富地產對外債務為6.9697億元,其中欠重慶渝富城建2.95億元,欠渝富集團4.0197億元。

此次增資還要求,投資方需同意渝富地產在2018年12月31日前將投資方提供的借款全部用於償還對渝富集團的借款本金及利息。

渝富地產通過增資擴股引入大股東也是順應重慶國企改革之勢。渝富集團是國有資本投資、運營公司改革試點企業,今年以來,多家重慶國資企業通過轉讓股權方式,實現混合所有製改革。

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