隨著“民宿”概念越來越火爆，很多人逐漸將目光投放在將自持的房子通過改造成“民宿”的方式來創造價值。
更有部分商業公司或個人通過包租或者持有物業的方式，將原有的居民住宅改造成類似酒店客房的形態提供日租服務。
（圖片來自網絡，與正文內容無關）
這一切看起來很美，很流行，
但是，這些都
不！合！法！
據媒體報導，通州近日就有類似的案例，違法人員在網上打著“民宿”的幌子，未經許可非法經營“日租房”牟取利益。由於“日租房”缺乏有效監管、存在安全隱患，為確保人民群眾生命財產安全，在金盾3號專項行動中，通州警方加大檢查力度，對無證旅館和“日租房”進行嚴厲打擊。
7月17日上午，通州警察分局新華派出所組織警力對運河商務區進行檢查時，發現3名住戶都是從網上租賃的房屋，屋內各種生活用品一應俱全，據租戶講有公司提供賓館式服務。經進一步工作，發現某公司將從業主處租賃而來的公寓轉手以“日租房”的形式，在網上發布信息招租牟利。針對此情況，民警立即趕到該公司在附近的辦公點，將非法經營“日租房”的公司負責人陳某、白某二人傳喚到派出所。
經查，陳某與白某承認非法經營日租房的違法事實。據二人供述，陳某為公司的法定代表人，白某為公司合夥人，二人從業主手中以長租的形式將公寓租賃過來後當起了“二房東”，並以每日三百到五百元不等的價格在網上發布信息對外招租。房內提供各種生活用品，並且每天雇傭小時工專門負責打掃衛生。
因未經許可，擅自經營按照國家規定需要由警察機關許可的行業，陳某、白某二人分別被通州警方處以行政拘留10天和罰款1000元的處罰。
這不是民宿嗎？
打開網站和各類手機APP，這類基於居民樓或商務樓的日租房信息並不少，且有不少都冠以“民宿”之名。但是，目前相關法律法規對“民宿”的定義，卻與遊客的理解有所不同。
√“民宿”：位於郊區，利用村民自建住宅進行改造。（解讀：在國內，民宿更接近於農家樂的概念）
ד民宿”：位於城區，普通民居改造之後按日出租，被視為賓旅館業，是屬於特許經營行業。(解讀：國外很流行的Airbnb，到國內不一定合法）
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日租房有哪些安全隱患？
1、“日租房”沒有登記注冊合法工商手續，住宿人員採用本人身份證實名登記入住的要求也無從落實，甚至極易成為各類違法犯罪分子藏匿的窩點。（解讀：可能會成為警方無法監控的真空區域）
2、“日租房”不僅容易引發經濟糾紛案件，還在消防、治安、衛生等方面都存在著嚴重的隱患和漏洞。（解讀：在法律法規上，這種日租房也處於灰色地帶）
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日租房與短租房差異？
短租房：一般的租賃房周期至少三個月以上，雙方簽訂合約，按規定還須備案。因其面對的租客是需要較長時間自行生活的，因此一般的民居即可滿足要求。
日租房：從經營模式上看更接近賓旅館，但一般的民居或商務樓房間不可能具備賓旅館應達到的條件。
小編提醒大家
非法“日租房”、無證賓館旅館不僅存在安全隱患，還極易成為違法犯罪分子藏匿窩點。
市民如需短期住宿，應當到有營業資質的正規賓館、旅社、酒店登記入住，以避免人身財產遭受損失。
通州的廣大房東們在對外出租房屋時也要注意，避免把房子租給“日租房”經營者，也要小心不法人員租住房子。
部分信息整理自：通州警方在線
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