下月起，這5種購房者的房貸額度最低，希望沒有你！

面對不斷上漲的高房價，現在越來越多的購房者紛紛加入到貸款買房的大軍之中。雖說貸款買房後，購房者會成為苦逼的房奴，但是最起碼解決了住房難題，還是值得慶幸的。不過，隨著房貸政策的不斷收緊，現在想要申請房貸越來越難了，就算最後獲得了房貸，恐怕房貸額度也不會太高。在此，小編要說的是，下月起，這5種購房者的房貸額度最低，希望沒有你！

1、首付比例過高

在購房款一定的情況，房貸額度=購房款-首付款，這也就意味著如果你的首付比例較高，那麽你的房貸額度自然就會較低。所以，如果你想要房貸額度高一些，那就別交太多首付，當然，不管你交多少首付，都必須先要達到政策要求。要知道如果首付比例太低，房貸可是會被直接拒貸的，因此，大家在貸款買房時，一定要注意當地的首付比例。

2、房屋年齡太老

銀行在審批房貸時，會對房屋進行評估，如果你所買的房子比較值錢，那麽銀行自然願意為你多提供一些貸款。但是，如果你的房子價值較低，恐怕銀行可就會直接拒貸了，所以，大家在買房時，最好不要買那些價值不大的房子，就比如房屋年齡太老的房子，否則你的房貸額度可就會很低的。

3、借款人年齡大

房屋年齡太老會造成房貸額度降低，同樣地，借款人年齡太大也會使得房貸額度較低，如果借款人年齡超過65周歲，那麽銀行可就會直接拒貸了。所以，如果你年齡較大，但是還想要貸款買房，那麽不妨讓家中處於黃金年齡的成員申請房貸，這樣一來，房貸額度也會高一些。在此，小編還要說一點，如果你年齡較大，且夫妻均已退休，在沒有經濟來源的情況，可別再貸款買房了。

4、月收入不太高

一般來說，銀行在審批房貸時會要求借款人的月收入不得低於月供的兩倍，這也就意味著如果你的月收入不太高，那麽你的房貸額度自然也就會比較低。因此，大家在貸款買房前，一定要努力提高自己的工作技能，爭取拿到高收入，從而獲得高額房貸，盡早實現自己的住房夢想。

5、個人信用稍差

個人征信是借款人獲得房貸的一大前提條件。雖說個人征信稍差也可以申請房貸，但是就算成功了，房貸額度也會較低，同時，房貸利率也會比較高，所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

如今，房價居高不下，房貸政策卻越來越嚴格，如果拿不到高額房貸，那麽恐怕很多人將無法圓自己的住房夢想，所以，大家在貸款買房時一定不要當以上這5種人，最好早日拿到高額房貸，實現自己的住房夢想。