山東四市二手房價格環比漲幅下降

魯網12月16日訊 昨天，國家統計局發布《2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省內濟南、青島、煙台、濟寧納入統計。11月份，商品住宅銷售價格漲幅穩定，濟南、青島、煙台、濟寧新房、二手房價格繼續上漲。值得一提的是，四市二手房價格環比漲幅都有所下降，其中，濟南、煙台環比漲幅實現3連降。

我省四市二手房價格環比漲幅都有所下降，其中，濟南、煙台環比漲幅實現3連降。（資料圖）

11月份，各地繼續堅持因城因地製宜、精準施策，強化地方調控主體責任，房地產市場整體保持穩定。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅持續下降；二線城市環比漲幅均與上月相同；三線城市環比漲幅均回落。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落。15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數減少。

從納入統計的我省四市來看，新房和二手房價格繼續上漲。濟南11月環比上漲1.7%，同比上漲15.4%；青島新房價格環比上漲1.8%，同比上漲12.2%；煙台新房環比上漲0.8%，同比上漲12.3%；濟寧新房環比上漲1.7%，同比上漲11.8%。從漲幅看，今年6月份，濟南新房增加幅度創下近20個月來最大漲幅，隨後便一路回落。而11月濟南環比漲幅結束4連降，從10月份0.7%又升到了1.7%。此外，青島從0.6%升到了1.8%；煙台從1.2%降到了0.8%，濟寧從1.9%降到了1.7%。

在二手房方面，11月，濟南環比上漲0.5%，同比上漲9.4%；青島環比上漲0.7%，同比上漲11.9%；煙台環比上漲0.6%，同比上漲11.0%；濟寧環比上漲1.2%，同比上漲15.8%。從漲幅看，11月，濟南、青島、煙台、濟寧的二手房價格環比漲幅都有所下降。其中，濟南、煙台環比漲幅實現3連降，濟寧實現4連降。

今年9月份以來，全國大中城市房價漲幅明顯放緩。10月份房地產市場降溫持續，大部分城市二手房價格出現回調，新房價格也呈現穩中略降的發展趨勢。有專家表示，第四季度中國樓市調控的重點依然是以“穩”為主，“房價穩中有降”是今年年底樓市大趨勢。（據山東商報）