來源 / 速途研究院
共享經濟的快速發展盤活了社會的閑置資源，實現了物盡其用。憑借著共享經濟的風口，共享住宿近幾年也獲得了長足發展，其有效整合了社會上的閑置房源，並降低了信息不對稱及搜尋成本，提高了房東和租客的匹配效率，也拉近了人與人之間的關係。
共享住宿又稱為在線短租或民宿短租，隨著旅遊的消費升級，人們出行不僅僅是想擁有一個住所，更是為了體驗不一樣的風俗民情。相較於傳統酒店，共享住宿更具有多樣化、個性化、和社交化等特點，為廣大用戶所青睞。
速途研究院分析師通過對2019年上半年共享住宿市場相關數據的收集和整理，並配合用戶調研，分析討論共享住宿市場的發展趨勢。
房屋空置率為共享住宿的發展提供了支撐
所謂的房屋空置，即不住人也不對外出租，在人口眾多而土地資源又稀缺的情況下，房屋空置是對資源的嚴重浪費。按照國際慣例，房屋空置率在10%以內為合理區，此階段房屋供求平衡，而空置率在10%-20%區間則處於空置危險區，20%以上達到了嚴重積壓區。據統計顯示，不少國家空置率都超過了10%，其中西班牙、意大利和中國超過了20%，分別為28.3%、22.7%、21.5%。房屋空置率為共享住宿的發展提供了豐富的房源，共享住宿的本質就是充分利用閑置房源、實成屋源共享。
2018年共享住宿交易額為165億
共享住宿作為旅遊業的配套，隨著旅遊業的發展也進入快軌道。2017年是共享住宿快速發展的一年，資本的熱潮加速了行業的發展，全年共享住宿領域融資金額約為35億元，途家網、小豬、木鳥短租和一家民宿等平台都相繼獲得了融資。當年我國共享住宿的交易額也達到了145億元，同比增長70.6%，也是近幾年增長最快的一年。其中當年共享住宿的房源數量約為300萬套，參與者約為7800萬人。
到了2018年我國共享住宿的交易額已經達到165億元，同比增長37.5%，繼續保持快速發展趨勢。2018年我國共享住宿平台上的房源已經達到350萬套，覆蓋國內近500座城市。目前隨著共享概念的深入人心，越來越多的人會將閑置房屋打造成具有當地特色的民宿，房源數量和交易額也在不斷與日俱增。
Airbnb半年新增下載量為3639.1萬次
據統計顯示，共享住宿APP半年新增下載量中，Airbnb的新增下載量最高，為3639.1萬次，成立於2008年的Airbnb作為全球最大的共享住宿企業，目前估值已經超過310億美元。其中文名“愛彼迎”，即讓愛彼此相迎，目前Airbnb已經遍布191個國家，8.1萬個城市，在全球房源數量已經超過了600萬套，中國市場也超過了15萬套。
其次小豬半年新增下載量為1598.6萬次，並在2018年10月獲得了雲鋒基金、尚誠資本領投的3億美元的戰略投資，其在全球700多座城市已經超過了80萬套房源。之後為途家網半年新增下載量為1201.8萬次，在2016年6月份，途家網全資收購了螞蟻短租。
木鳥短租新增下載量938.6萬次，在2019年5月份，木鳥短租獲得了梅花天使創投、達晨創投、花冠資本數千萬元的B+輪融資，目前房源數量也超過了70萬套。
共享住宿平台比較及融資
國內的共享住宿平台多成立在2011、2012年間，其中成立於2011年11月份的途家網，目前全球房源數量已經超過了120萬套，國內市場超過了80萬套，覆蓋了國內345個城市，海外1037個城市。途家網採用“B2C+C2C”模式，早期以B2C切入市場，保證了房源質量和服務品質，後2015年採用B2C+C2C，進一步擴大房源的規模。其slogan也經歷了幾次變化，從“旅途中的家”再到現在“讓不動產增值，與家一起旅行”，也意味著途家從B2C讓旅客有家的感覺到現在C2C讓租客和房東共同受益模式的轉變。
此外美團旗下的榛果民宿，從2017年4月份上線至今，也覆蓋了國內300多個城市，房源超過了35萬套。搜房網旗下的遊天下也在全國300多個城市有8萬多套的房源。
選擇共享住宿主要為體驗民俗風俗
通過對用戶的調查顯示，選擇共享住宿的首要因素就是為了體驗不一樣的民俗風俗，這也導致房東在裝飾房子時，會更具特色化和個性化，給用戶營造一種溫馨的氛圍。其次價格優惠，這也是永恆的主旋律，不論各個行業一直為用戶最關心。其次，民宿屋內的設施完善也是不少用戶考慮的，佔受訪用戶的42.3%，相較於酒店，民宿一般設施會很完善。此外也有用戶表示所到地民宿會有接車，方便了尋找。
速途研究院分析師認為：共享住宿激發了地方特色旅遊、文化體驗等方面的消費，為人們的旅遊出行提供了更多的選擇。在快速發展的同時，也擴寬了就業創業的渠道，增加了城鄉居民額外的收入。目前共享住宿行業的特點是房源分散、類型多樣，這決定了共享住宿不能達到和酒店一樣的監管，從而導致了民宿質量的參差不齊以及過度包裝等問題的出現，讓消費者體驗不佳，實現服務標準化也成為未來共享住宿行業發展的必然趨勢。
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