深圳萬科將改名字 拿掉“房地產”背後有何大動作

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南都訊 記者孫雅茜見習記者黃冬豔趕著今年房企的“更名熱”，萬科深圳也“出手”了。近日，有消息稱“深圳萬科房地產有限公司”將把名字中的“房地產”字樣“拿掉”，更名為“深圳市萬科發展有限公司”。

儘管萬科深圳方面回應此番更名並非為“去地產化”，地產依然為萬科的核心業務，更名是擴大經營範圍的需求。但依然擋不住坊間對這一“宇宙第一房企”進一步去地產化的推測。

至少九家當地分公司已先後完成更名

有業內評論稱，萬科此舉可視為其去住宅化的舉措，不過萬科依然還在做不動產業務。目前萬科已布局至少16個場景的新業務，公司為“地產”的後綴已經涵蓋不下這些新業務，故而改名。

今年年初，萬科提出“城鄉建設和生活服務運營商”的戰略定位後曾引起熱議，依據天眼查資料顯示，今年以來，萬科在廈門、成都、海南、廣州、合肥、上海等至少九家當地分公司已先後完成更名，均將“房地產”拿掉，更名為“企業有限公司”。

目前，萬科的核心業務為住宅業務、物業業務和租賃業務。除此之外，萬科還在物流、養老、教育、冰雪度假等領域發力。

記者檢索發現，深圳市萬科房地產有限公司對外投資的企業達到上百家，除了地產，也有帆船運動、建材貿易、自來水、運輸、裝修設計、建材貿易、教育等等領域業務。

95%來自房地產開發業務

根據近期發布的2018年中期業績報告，萬科上半年營業收入及利潤都獲得了較大幅度的增長，其中營收增長51.8%至1059.7億，淨利潤135.2億，增幅34.5%，其中95%來自房地產開發業務，物業服務及其他業務總收入佔比僅5%。

相比與房地產開發，“現在進入服務型業務，賺錢更慢更難一些。”萬科首席財務官孫嘉仔在業績會上的這句話，無疑是對上述各項業務收入增幅遞減的高度概括。雖然管理層已經數次公開強調萬科不再是住宅的代名詞，但要真正“去地產化”，萬科要走的路還很長。