什麽樣的戶型才算是“南北通透”？

不論是新房還是二手房，南北通透的戶型總是更受青睞，畢竟戶型的好壞關係著購房者的居住舒適度。

一、南北通透的戶型要滿足哪些條件？

1.房間南向與北向都有陽台或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽台或廚房直通。

2.南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風順暢對流，通風效果好。

3.房間格局以大面寬、短進深為主，整體采光效果不錯，房間會顯得亮堂。

注：開間是指一間獨立的房屋，兩縱牆間距離（長度）。進深是指一間獨立的房屋兩橫牆間距離（寬度），為了保證住房具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住房的進深不宜過大。

二、南北通透的房子有何優缺點？

優點：

1.南北通透戶型通風好，空氣得到對流，冬暖夏涼，適宜居住。

2.南北通透戶型一般開間與進深的比例比較適中，格局好光線充足。

3.一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比較不通透的一梯多戶較安靜且私密性好。

缺點：

1.南北通透戶型一般為板樓構造。

2.南北通透戶型一般會有一個房間是北向，無陽光直射且冬季會偏冷。

注：板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元有自己單獨的樓梯、電梯。板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拚接，若乾個單元連在一起就拚成一個板樓。

沒有十全十美的戶型，南北通透有優點也有缺點，如何選擇還是要看個人買房的需求。但總體來說，南北通透的設計更符合大多數人的生活習慣，如果確實鍾愛南北通透的戶型，挑選時一定要擦亮眼睛。