貸款買房須知：個人征信包括哪些方面？

相信大家都聽過“個人征信”吧，對於大多數人而言，這個詞只在貸款買房時會出現，尤其是銀行發現你個人征信不良拒絕貸款給你時，你才幡然醒悟，個人征信良好如此重要！那麽個人征信包括哪些方面呢？個人征信對貸款有哪些影響呢？快來跟小編一起了解一下吧。

1、什麽是個人信用征信？

個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合約履行、遵紀守法等資訊，既有你不按合約約定還款的不良資訊，也有你按時還錢的正面資訊。目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統中，並以信用報告的形式向本人提供查詢，有關你過去信用行為的記錄會體現在這份“信用報告”裡。

如果你買房是抵押貸款，銀行在放款前都會做個人征信調查，如果發現你的個人征信有汙點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理抵押業務。

2、個人征信包括哪些方面？

（1）個人基本資訊

個人基本資訊包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作部門、聯繫地址等用以識別個人身份的資訊。

（2）銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構和授信銀行往往從這些資訊中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意願，判斷其未來還款能力。

（3）非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。

（4）異議記錄

被征信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是征信機構資訊校正、更新的重要途徑。

（5）查詢記錄

查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

3、個人征信對貸款的影響

（1）兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款，銀行拒貸。

（2）征信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；征信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。

（3）查詢個人征信次數太多容易被銀行拒貸。

關於人征信包括哪些方面以及個人征信對貸款有哪些影響的相關資訊小編就為大家介紹到這裡了，如果您也打算貸款買房，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。