對不起，您可能沒有買房的權限…

很抱歉，您可能沒有買房的權限……

這不是玩笑！

看完你就明白了

前幾天，我一個老家朋友去回鄉置業買房，定金首付款都已經交清，就等銀行房貸放款，然而萬萬沒想到銀行審批沒通過。導致個人購房違約，造成巨大經濟損失。

他自己也是一臉的懵逼，不知道為什麽銀行審批不過關，銀行不放款，開發商要求必須全款購房，一時半會他也拿不出全款來！看他整體愁眉苦臉的，我也是很替他難過。

有人說， 一家銀行不過，可以換一家啊！其實，有買過房的朋友都清楚，給銀行提交的材料，銀行一般都不會退還給你，第一家放款不順利，想在其他銀行貸款就更難了。

他信用良好，信用卡從不逾期，也沒有車。仔細追問後才知道，銀行查到他半年內分別在微粒貸、支付寶、京東、借唄上有多次網絡貸款，數額也不大，加起來將近十來萬。

就因為這些網貸記錄，他的房貸黃了，簡直是得不償失啊！

因為網貸問題，房貸事情就黃了？問了一下專業人事才明白，只要半年內在網絡平台上借過2次錢以上，就不能再問銀行借錢了。

也就是說，只要你半年內，在互聯網平台上，比如微粒貸、支付寶、借唄、蘇寧任性付借過2次錢以上，那麽很有可能，你的房貸可能會黃。據說，2018年銀行就收到上面的通知了。

公積金貸過款，商貸就算二套？

很多人聽說過，征信不能隨便查，會有記錄。其實，個人查多少次都沒影響，只有銀行查詢你的征信次數過多，才會影響你的貸款。

銀行查你征信的次數過多，對你的影響，一是審核時間變長，貸款流程時間不可控；二是有可能被拒貸。

說白了很好理解，如果多家銀行查詢征信的原因都是“貸前審批”，但你一直沒有貸款成功的話，下一家銀行審核你的貸款資質時，銀行會認為你有問題，審批就會更加謹慎。

征信記錄中最重要的信息，一個是逾期記錄（信用卡、住房貸款、車貸、消費貸等），另一個是住房貸款記錄。逾期次數如果連續三次累計六次，銀行直接拒貸。

征信記錄保留5年，這5年的記錄，銀行可以看到，但你自己查只能看到近兩年的，這就很bug，所以對於個人，沒必要查，查也不全。

另外，公積金貸款記錄銀行查詢更準確。

如果你曾經有公積金貸款，征信報告中一般不會體現。但如果是銀行查，銀行會去公積金管理中心核實你的公積金貸款情況。

買房前半年內別亂網貸！

首先你要明白，銀行跟你素不相識，願不願意借錢給你，只看你的信用。

央行的“征信”記錄著你的信用足跡，比如你什麽時候在銀行貸過款，什麽時候用信用卡刷過……最終形成你的“個人征信報告”。

任何銀行都可以查看“征信”。

以前，央行征信只看你在銀行的交易記錄，但是如今不一樣了，現在BAT的業務，比如騰訊微粒貸、支付寶借唄、蘇寧任性付等，也被收到央行征信的版圖裡。

螞蟻花唄、京東收據目前還沒上征信，不過在互聯網圈裡也是有你的借貸記錄，所以，請謹慎。

另外，夫妻雙方征信記錄是捆綁狀態。一個人征信不過關，另一個人也會不過關。

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