新城控股回應賣資產傳聞：洽談、協商出售項目約40個

昨天，有市場傳聞稱，新城控股已經開始打包旗下資產，目前有約68個項目的權益待售，金科將成為第一個接盤的買家。對此，7月22日深夜，新城控股發布關於市場傳聞的澄清公告，稱已在洽談、協商出售的項目約為40個(含合聯營項目)。

5項目簽股權轉讓協議，約24億元

公告稱，近日，公司關注到相關自媒體發布了針對公司的相關信息(以下簡稱“市場傳聞”)，市場傳聞中提及:“新城控股已經開始出售資產”“近68個項目的權益已經被放到了待售的貨架上”“更折射了新城內部對未來局勢之悲觀”等方面內容。

新城控股表示，近日，為積極應對市場變化，公司正與合作夥伴就公司近期公開市場新獲取項目的合作方式進行洽談、協商，籌劃出售部分項目公司股權。前述項目尚未開始銷售，轉讓該部分項目公司股權不會對公司2019年經營業績產生較大影響。

截至目前，公司已在洽談、協商出售的項目約為40個(含合聯營項目)，但擬出售的標的項目公司範圍、交易對方及交易金額均存在不確定性。如上述交易最終完成，公司可通過轉讓項目公司股權收回部分上半年已支付的土地款，將增加公司貨幣資金、優化公司資產結構。

新城控股公告稱，截至目前，公司已就5個項目與交易對方簽訂了股權轉讓協議，交易成交總額約為24億元，約佔公司2018年末經審計歸母淨資產的8%，未達到《上海證券交易所股票上市規則》應當披露的交易的披露標準，後續如達到相關披露標準，公司將按照《上海證券交易所股票上市規則》相關規定，對相關股權出售交易情況進行及時披露。

新城控股還表示，公司2019年度合約銷售目標仍為2700億元，目前整體管理團隊和人員結構穩定，各項經營情況正常，公司將圍繞上述銷售目標並按計劃開展公司的各項業務。

金科率先“接盤”？

有傳聞稱，金科收購的資產包共計10個項目，以純住宅項目為主，商業部分被金科排除在外，項目覆蓋新城控股大本營華東、安徽、山東等各個區域，項目大多以成本價出售，包含不少招拍掛項目。

對於金科成為新城控股項目首個買家的傳聞，雖然金科方面尚未確認接盤新城控股項目，不過，記者注意到，7月7日，新城“黑天鵝”事件4天后，金科股份曾發布公告，擬對新城控股提供1.5億資助。

其時的公告稱，金科地產控股項目公司擬向合作方上海新城萬嘉房地產有限公司提供不超過1.5億元的財務資助。據悉，上海新城萬嘉房地產有限公司的股東背後的控股股東為常州新城房產開發有限公司，本次財務資助期限2年，按照年化利率8%向項目公司支付資金佔用費用。

金科地產該次提供財務資助的控股項目公司為平湖悅佳房地產開發有限公司，與新城萬嘉雙方合作開發。根據協議約定，金科地產控股子公司金科集團蘇州房地產開發有限公司將持有其50.1%的股權，新城萬嘉持有其49.9%的股權，主要開發項目是浙江省嘉興市平湖市曹橋2019-7號地塊。

記者了解到，該地塊出讓面積為31864.70平方米，規劃用途為城鎮住宅、零售商業用地，於今年3月被新城2.48億拍下。

此次財務資助並非偶然，實際上，金科與新城的合作早已有之。2017年，新城控股就攜手金科，打造了新城入渝首個項目新城·金科·桃李郡。而在今年，在阜陽，雙方合作開發了新城金科•江山城項目。此外，在宿州，雙方又合作開發了宿州天元府項目。

新京報記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 盧茜