新京報訊（記者 王慶濱）4月26日，華天酒店集團股份有限公司（以下簡稱“華天酒店”）披露2018年財務報告。2018年，華天酒店淨利潤虧損較大，同比上年減少超500%，主要是受到高爾夫球項目違規擴建、被取締影響所致。房產子公司北京浩博因資不抵債進入破產清算程序並未並表，暫未影響2018年業績。報告期內，華天酒店的貨幣資金由於用於償還債務大幅減少，已不足上年末的一半。
虧損4.78億元，高爾夫項目報損佔近45%
報告期內，華天酒店實現營收9.58億元，同比增長減少9.87%；淨利潤虧損4.78億元，同比減少538.33%；扣非淨利潤虧損3.45億元，同比增長46.58%。
華天酒店的非經常性收益損失共1.32億元，自政府方面獲得的返稅和補助1369.31萬元為正向收益，非流動資產處置和營業外收入等均為負值，其中，非流動資產處置損失較大，達到2.25億元，而子公司湖南灰湯溫泉華天城置業有限責任公司（以下簡稱“灰湯華天”）的高爾夫項目報損、資產實際減值的則有2.16億元。
華天酒店介紹，由於灰湯華天體育公園高爾夫球場存在新建、擴建、球場坐標範圍與實際範圍差異較大問題，長沙市發改委、國土局予以取締，並責令進行整改。該部分損失全部計入了2018年年度報表，佔當期虧損額度的45.15%，接近半數。
房產子公司破產重整招募投資人，損失暫未計入當期
受灰湯華天高爾夫項目的影響，華天酒店還對灰湯華天物業資產計提減值準備2734.24萬元。此外，在投資性房地產上，華天酒店也計提了相對較高的資產減值，數額僅次於灰湯華天物業資產的計提減值準備額度。
據披露，華天酒店子公司長沙華盾實業有限公司（以下簡稱“華盾實業”）將華天苑酒店物業出租給湖南財潤超市發展有限公司(以下簡稱“財潤酒店”)經營，由於財潤酒店對房屋質量存在異議，自租賃開始日至今一直未向華盾實業支付租金，華天酒店認為該項物業資產因功能性缺陷存在重大減值跡象，計提約2662.59萬元減值準備。
房地產是華天酒店僅次於酒店服務的業務板塊，近兩年，這一板塊佔總營收的比例縮水，已經由2017年的近10%的比例，降到2018年的不足9%，部分子公司甚至陷入破產的境地。報告期內，子公司北京浩博基業房地產開發有限公司（以下簡稱“北京浩博”）因資不抵債、無明顯償債能力進行破產清算。2019年初才轉入破產重整，並招募投資人。因2018年北京浩博未並表，損失暫未計入當期。華天酒店稱，破產清算對2019年業績存在影響，但是暫時無法判斷。
貨幣資金因還債大減，超40%總資產使用權受限
業績不盡如人意，子公司破產，華天酒店的可用貨幣資金報告期內也明顯減少，減少部分主要用於償還債務。合並資產負債表顯示，華天酒店貨幣資金由2017年末的8.04億元減少到2018年末3.31億元，同比減少58.78%；貨幣資金主要為銀行存款，2018年末銀行存款為3.29億元，上年末則為7.98億元，同比減少約58.76%。
華天酒店的資產結構中，借款的數額和比例相對較高，短期借款13.49億元，長期借款14.06億元，二者所佔比例僅次於固定資產45.72%的比例，為38.28%。
華天酒店總資產中約超40%資產使用權或所有權處於受限制狀態。截至報告期末，華天酒店總資產71.96億元，31.47億元資產使用受到限制，其中，7760.68萬元貨幣資金為抵押保證金及被凍結銀行存款，22.84億元固定資產、4.82億元在建工程資產和3.04億元無形資產處於質押狀態。
華天酒店方面表示，公司現有的資產負債結構中，資產負債率較高，未來可能存在償債風險。
新京報記者 王慶濱 編輯 王真真 校對 李銘
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