樓市真的穩了！8月北京二手房市場數據

據雲房數據研究中心統計，2018年8月北京市二手住宅均價60819元/㎡，環比下跌0.91個百分點；二手房成交15066套，較上月環比小幅上漲1.35%。與2017年8月7712套成交總量相比，同比增長95.36%。

近一年北京二手房均價表現相對平穩，同時，自6月起二手房成交量波動開始變小，月成交在15000套上下，市場開始進入平穩期。

從各行政區成交量上看，8月，朝陽區仍以成交量3686套位居成交量榜首，其次為海澱區、豐台區，西城區超越大興區位列第四。東城區成交總量漲幅最大，環比增長11.6%，昌平區成交規模與上月比卻縮減了14.8%。

從房價表現上看，8月，北京除東城區、朝陽區、房山區、密雲區微漲外，其余各行政區二手房均價均有所回落。其中，懷柔區二手房價下跌2.57%，位於各行政區跌幅榜首，其次為豐台區，下跌1.87%。

北京二手住宅（2017.7-2018.8）

成交量價熱力圖

成交價熱力圖

成交量熱力圖

2018年8月北京二手住宅

熱點成交片區TOP30

從8月北京二手住宅熱點成交片區來看，排名前十的熱點片區仍舊集中在近遠郊，黃村仍以367套月成交總量佔據榜首。

2018年8月北京二手住宅

熱點成交小區TOP50

各環線小區成交排行榜

二環內

二三環間

三四環間

四五環間

五六環間

六環外

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