首套房貸利率又漲了！連續22個月上漲，剛需還有活路嗎？

近來隨著樓市調控政策不斷收緊，樓市有所降溫。但別以為房價降了就能買得起房。首套房貸利率連續22個月上漲，剛需族要哭了，為什麽調控來調控去，受限制的還是自己！

數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，環比上升0.18%。今年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比9月上升0.18%。同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是2017年1月以來連續22個月上漲。

首套房利率雖然上漲節奏放緩，但是還款壓力還是很大。對比數據發現，現在的房貸利率水準雖然不及歷史高點，但漲幅已經較高。在2018年，能享受到基準利率或優惠利率的貸款者不到3成，在1月份的時候尚有11.89%和20.31%的貸款折能獲得利率優惠或基準利率，但是到9月份的時候這個比例分別是12.6%和13.64%。雖然獲得利率優惠的超優質客戶比例變化不大，但獲得基準利率的貸款申請人比例則下降了7個百分點，73.76%的貸款申請人要承受不同程度的利率上浮。

購房的成本越來越大，對剛需產生了極大的影響。高昂的房價造成絕大多數家庭沒有存款，大部分家庭都為了買房而背負巨額房貸。負擔越來越重，壓力越來越大，居民的生活品質和幸福感變低，消費力受到嚴重擠壓，那就更加不要說整體經濟水準了。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓則對中新經緯表示，首套房貸利率到2019年年初，或將開始下調。下調的幅度或達5％～10％，如果房地產市場降溫過快，二套房貸利率也有下降的可能。

小小金融小編表示雖然上調首套房利率可以在抑製炒房和住房過度投資上起到一定效果，但是長期以往，剛需們真的要活不下去了。現在下調貸款利率銀行數量明顯增多，10月達到了19家。明年，利率是否真的會下調，讓我們拭目以待。

小小金融小編：噗嗤