全國首套房貸利率連漲22個月 100萬貸30年利息多還15萬

　　長江商報消息本報訊（記者 江楚雅）今年以來，面對趨嚴的調控政策，全國房價保持平穩，房貸利率處於較高位置。融360最新發布的報告顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是首套房貸利率連續22個月上漲。

　　長江商報記者計算發現，房貸利率上漲對購房者來說還款壓力仍然很大，以最新首套房貸利率5.71%貸款100萬、30年等額本息還款計算，總支付利息大概需要110萬元，要比去年同期多還近15萬元利息。

　　報告認為，10月全國房貸利率方面，首套房及二套房貸款利率平均值保持上升，漲幅與上月持平，處於低幅水準。當月一線城市及二線城市利率中出現部分銀行房貸利率高位回落的情況，總體利率水準保持平穩，未來出成屋貸利率大面積回落的可能性不大。

　　全國首套房貸款平均利率5.71%

　　根據融360最新發布的報告顯示，2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%。

　　2018年10月在全國35個城市533家銀行中，有27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比5.07%，較上月增加10家銀行分（支）行；有19家銀行分（支）行下調利率，利率高位回調銀行數量增加16家；有486家銀行分（支）行首套房貸款利率，佔比91.18%。

　　2018年10月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重慶5.62%。

　　在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.19%，與上月持平。

　　融360分析師向長江商報記者表示，2018年10月份，全國首套房貸款平均利率上漲1基點，漲幅保持較低水準。本月上調利率銀行數量較上月增多，同時部分銀行存在利率高位回落，整體平均利率保持低幅上漲，未來保持平穩可能性增大。

　　一線城市利率小幅波動

　　融360監測數據顯示，一線城市利率小幅波動，二線城市整體以漲為主。2018年10月北上廣深一線城市處於5.19%—5.72%區間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調2基點；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調1基點；深圳為5.62%，較上月持平。

　　值得注意的是，10月融360監測數據顯示：武漢本期首套房貸利率平均值為6.26%，環比上期下降1.42%，利率平均值較上期下跌9基點；二套房貸款平均利率為6.67%，環比上期下降1.33%，利率平均值較上期下跌9基點。

　　在融360監測的武漢地區14家銀行中，首套執行基準上浮10%、20%、25%、28%的銀行分別為1家，有9家銀行執行基準上浮30%，另有1家銀行執行基準上浮35%。

　　首付方面，首套首付主流執行3成，二套首付主流執行5成。從數據來看，武漢地區首套普遍執行基準上浮30%，二套普遍執行基準上浮40%。

　　（長江商報 江楚雅）