泰禾上海院子為何一小時售25億

本周一，泰禾在上海“院子系”首作——信達泰禾·上海院子迎來二期盛大開盤，326套房源1小時售罄，總銷金額約25億。這也是繼今年4月17日首開2小時即售罄後，上海院子再續泰禾逆市熱賣記錄。

在目前的市場環境下，上海院子取得如此佳績實屬難得。有公開數據顯示，11月以來上海的開盤項目中，大部分建案認籌率不足。而上海院子獲得了近兩倍的認籌並大賣，說明無論市場如何，總有企業及產品能憑借核心競爭力脫穎而出，泰禾“院子”這個王牌IP經受住了市場的考驗。

逢開必罄，上海院子引爆華東市場

“泰禾院子”這四個字如同自帶魔力的符號，逢開必罄。尤其在今年的市場環境下，泰禾能不斷實現這種現象級熱賣，更顯難得。

回望上海院子的入市歷程，皆是高光時刻。自2016年拿地、2017年實景樣板區亮相以來，上海院子始終伴隨著這座城市中追求居住品質者的目光。今年4月，上海院子終於迎來首次開盤，一期376套房源2小時售罄。直至11月上海院子梅開二度，二期326套房源更是1小時便告罄，實現了泰禾“院子系”在華東的又一次叫好叫座。

上海院子二期與首期一樣，推出的均為小高層洋房產品。主打建築面積約88平方米的全功能三房，在秉承泰禾一貫的匠心品質的同時，充分考慮到了如今普遍的改善型更新置業需求，也因此獲得了近兩倍的認籌。

並且，泰禾堅決貫徹和落實中央“房住不炒”的定位和方針，前期對認籌客戶的購房資格進行嚴格審核，為真正有居住需求的購房者提供好房源。整個開盤現場也為購房者營造了一個公開、公平、公正的購房環境，根據上海市相關規定，在東方公證處公證人員、泰禾工作人員及客戶代表的監督下，等候、搖號、選房、簽單、審核……一系列規範流程有條不紊地進行，也獲得了大家的一致認可。

匠心造院，泰禾王牌IP的海派樣本

“為城市創造作品，為時代奉獻精品”，泰禾一直在堅守和努力。“房地產行業要考慮到對城市和社會的貢獻，我們希望我們做的每一個項目，在它同城市、同等級裡，能夠成為精品，所以泰禾對千城一面的快餐式產品是拒絕的，這也是我們的社會責任感。”泰禾集團董事長黃其森曾表示，房子是老百姓一生中最重要的投資之一，甚至花費一生積蓄。如果不做精品，別說房子保值增值，對客戶就不是一個負責任的態度。

而上海院子，這個敢以城市命名的項目，作為泰禾引以為傲的新中式豪宅IP“院子系”在上海的旗艦之作，更是不遺余力、高投入細心打磨產品。

項目融合福州三坊七巷和上海弄堂形製、規劃了“三街九坊十八巷”，又師法北京官宅門第、以“大門-坊門-院門-宅門”層層遞進。詩意坊巷、純石院牆、圍合庭院、影壁地雕……泰禾以匠心描繪出新中式院居的極致美好。

細節方面，上海院子也勢必採用泰禾的“十大專利營造工法”，各處門頭、橫梁、壁燈、抱鼓石、門鈸等，無不集萃中式建築中代表最高等級的符號。又如考慮到上海氣候潮濕，在設計時特地將院門系統做了更新，以紫銅皮包邊，將門釘、祥雲等傳統門飾元素規整鑲嵌其中，防蟲耐潮，經久不衰。

更難能可貴的是，泰禾不僅在打造“好房子”，更以營造“好生活”為己任。雖然上海院子還未到交房時，但泰禾集團去年提出的“泰禾+”戰略卻已在該項目先行落地。上海院子不忘承諾、配套先行，院子會所早已落成，室內外雙泳池、健身、私宴、茶室等一個不少，前不久更是聯合泰禾醫療開設了社區家庭醫生服務站，未來還將逐步引入商業、教育、文化院線等相關服務領域的資源。

鍛造品質，泰禾超強產品力打贏市場

樓市轉捩點已是不爭的事實，但從絕對值來看，房企業績在2018年達到一個新高點。2017年全年僅有17家“千億房企”，而截至2018年三季度末，銷售額破千億的房企已有19家，泰禾也在其中並且金額已超越去年全年。

備戰“期末考試”，泰禾貨量充沛信心十足。北京、華東、華中、福建、華南五大區域已發起“冬季攻勢”，最後一個月，還有一系列“重磅武器”投向市場。如北京的西府大院、金府大院、北京院子二期等口碑項目相繼入市，引發一輪銷售熱潮。還有廣州院子、肇慶院子、津海院子、濟南院子、中州院子、廈門灣、福州灣、鼓山院子、閩南院子等明星項目將悉數入市，助力泰禾在歲末的銷售黃金期貨出靚麗的成績單。

業內已經發現，泰禾近期推出和即將推出的產品，有一個很明顯的特點，即高品質且高性價比。在當前一二線城市樓市趨緊的環境下，只有定位自住需求的高品質項目，才能實現熱賣。泰禾正是憑借高品質產品和強品牌影響力，受到改善型購房者青睞，實現了快速去化。

無論市場如何，總有企業及產品能憑借核心競爭力脫穎而出。在調控嚴厲的當下，泰禾便堅持高端精品戰略、差異化競爭策略，旗下的各條產品線依然精心鍛造品質，相信憑借多元化布局戰略和高品質匠心產品，泰禾有望完成更多逆市傳奇。