泰禾內部反腐，成立四個考核組巡視非地產板塊

泰禾將對建設、商業、物業和酒店等業務的幹部進行考察。

泰禾集團（000732.SZ）近期正在加強對內部各個業務板塊的反腐力度。

一條君了解到，泰禾集團人力資源部近期成立了4個考核組，對建設、商業、物業和酒店等板塊進行集中幹部考核巡視。泰禾對外宣稱，此次考核是為了了解企業經營管理狀況和領導班子運行情況，同時推薦選拔優秀幹部。

泰禾一位前高管向一條君表示：“泰禾此前一直有派巡視組考察區域的舉動，不過主要集中在地產板塊，以業務監督為主，而且相當頻繁”，非地產業務的考察還是第一次。

從泰禾官方公布的消息來看，黃其森對泰禾的人力工作提出了要求，他表示：“泰禾目前的平均薪酬差不多是行業最高，但一流的人才和薪酬還未實現一流的業績，這與初衷違背，需要人力部門好好思考，如何通過激勵制度激發人才潛能。”

泰禾前兩年在行業內曾大規模引進職業經理人，高管的流失率也頗高，光是副總裁級別高管離開的就超過10人。為了扭轉這種不利局面，從今年6月份以後，泰禾人力工作的重心將逐步轉向對幹部能力的挖掘和培養上。

一個月前，泰禾集團副總裁余智晟失聯，他曾擔任過深圳市福田區政法委書記。更早之前，深圳市政法委書記李華楠被雙開，中科創集團創始人張偉被調查，余或卷入上述案件。

4月16日，據澎湃新聞報導，余智晟已被深圳市紀委監察部門帶走協助調查。

余智晟事件發生後，泰禾集團當時的官方回復為：“公司正在與相關機構核實，泰禾始終堅持奮鬥、精英、廉潔文化，該事件不會影響公司正常業務發展。”

目前，泰禾分管人力的副總裁為陳波，在余智晟失聯後，他暫時接管余負責的品牌業務。

針對反腐的問題，黃其森表示：“就泰禾來說，這幾年但凡出問題的，無論是工程質量還是其他方面，背後往往都存在腐敗行為，一旦有腐敗和私心雜念，工作肯定做不好，一流的人才和薪酬，做不出一流的業績，和腐敗也有關係，所以需要人力資源幹部把考核和監督的責任擔負起來，人力資源工作雖然不接觸錢財，但如果看錯、用錯一個人，對集團事業造成的損失也十分巨大，因而更要乾淨。”

近幾年，泰禾的工程質量並未出現太大問題，少見的重大事故就是2017年天津泰禾金尊府的火災。2018年6月26日，天津市安全生產監督管理局發布《天津市河西區君誼大廈1號樓“12·1”重大火災事故調查報告》，17人被追究司法責任，其中泰禾7人被刑拘，但此次事故與腐敗是否有關還不得而知。

不過，值得注意的是泰禾的土地問題，特別是泰禾在深圳、南京等城市拿地後，項目遲遲無法開出，這對泰禾資金鏈產生了很大的影響。

2015年，泰禾以57億元拿下的深圳尖崗山項目，至今還未能入市，而廣深區域的的田九坡、丁毓琨、許珂三位副總裁也先後離開。在南京，泰禾的寶華項目目前還處在與原持有方的股權糾紛之中，青龍山“人居森林”項目因為規劃問題還未能拿到規劃許可證，2018年底，泰禾南京公司總經理朱兵站離職，工程出身的曹佳寧接替他的職位。

上述泰禾前高管向一條君表示：“關於地的問題，泰禾也曾派審計部門去審計，但是沒有結果。”

另外，在結束對建設、商業、物業和酒店等板塊的考核後，泰禾將繼續對醫療、教育和養老等板塊展開考核巡視，而幹部考核巡視也將成為泰禾的常態。

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