2019年1月深圳房價同比下降128元 成交數環比下降26％

中商情報網訊：2月1日，深圳房地產資訊系統已經公布了，2019年1月深圳市新建建案成交情況，數據顯示：1月份深圳市新房成交價格54112元，環比增加了52元，同比下降128元，同比下跌401元；從成交套數來看，1月深圳市新房成交為2499套，環比下降876台，環比下降26%；與去年同期相比下降了278套，同比下降10%；2018年我國房價一直保持在54000元/平方米左右。多方預測，2019年我國房價將保持穩定。

2019年深圳房價走勢分析

2018年年底，深圳樓市迎來兩大利好：深圳銀行利率下調，個稅抵房貸利息。

深圳中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、北京銀行、興業銀行、中信銀行8家銀行調整了首套房貸利率：從上浮15%調整至上浮10%。但是業內人員表示，首套房貸利率上浮10%，但是名額有限，且放貸的額度有在1到2個億間。新年銀行房貸利率上浮10%是階段性的調整，後續是否調整充滿未知數。也就是說，深圳銀行放貸利率下調，對樓市影響有限。

自2019年1月1日起，正式實行的新《個人所得稅專項附加扣除辦法》也給房貸族帶來了一定的利好。該辦法規定，個稅抵房貸利息，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。深圳房價均價在5-6萬，個稅抵房貸利息僅杯水車薪。

2018年12月19日至21日中央經濟工作會議提出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

高房價製約消費，有潛在的金融風險。強化房子的居住屬性，弱化房子的金融屬性，是中央高層關於“房住不炒，堅決遏製房價上漲”的調控工作出發點，是所有調控工作的紅線。2019年深圳重點工作還是，遏製投機炒房，穩地價穩房價，完善住房市場體系和住房保障體系。因此，深圳房價以穩為主，不會出現大漲大跌。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2019-2023年深圳房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。