房產稅可打擊炒房！專家：現在推出房產稅並非好時機

專家：現在推出房產稅並非最好時機，他說出了原因

這些年房地產市場發展很快，無論是規模還是房價都達到了有史以來的最高水準，不得不承認這些年中國城市化發展及經濟的進步，房地產市場在其中都起到了舉足輕重的作用，城市化進程肯定需要新建商業樓住宅區，另外經濟的高速發展房地產市場帶動了其他多個產業的同步發展，所以說你不得不承認房地產市場在其中的重大功勞，但是在這種大功背後也給很多人造成了一定的影響，就比方說現在的高房價問題。

說起房價可以說是現在老百姓無話不談的事情，因為高房價已經關乎每個人進城居住的問題，這些年在城市化進程的大背景下，越來越多的人向城市聚集，從而造成了大量對於城市住房的需求，這讓很多房產投資者看到了其中契機，所以現在熱衷於房產開發的企業越來越多，願意投資房產的人群也越來越積極，但凡手上有些閑錢的人都願意或多或少的投向房產，在這樣的利益驅動之下，本來房價一年隻漲100塊的，結果每年的漲幅就達到了200塊，炒房者們從中肯定是賺了，這些年沒少聽說或見過一些投資房產的人，通過經濟杠杆用幾萬元幾十萬元的投資完成了幾百萬上千萬的資產增值，但是對於普通的剛需族而言他們就沒那麽幸運了，很多家庭需要拿出兩代人甚至三代人的積蓄才能勉強買得起一套房子，有房的人和沒房的人差距正在一步步拉大。

但是對於炒房者來說在利益面前他們從來就不會收斂，他們依然願意去多買幾套幾十套房子囤著等待房價上漲後賣出去，這就造成了需要房子的人沒買到房子，有住房的人卻擁有多套房產，從市場的角度來說這些囤著沒住人的房子就是極大的浪費，此前根據西南財大調查數據顯示，中國城鎮空置房達到了6500萬套，你可以想象如果按3人一套房子來計算，可以滿足接近2億人的住房需求，但是這些房子因為都在炒房者的手裡，可能是還沒有尋求到合適的接盤價格，所以遲遲得不到有效的利用，我們經常可以發現，在城市周邊的建案，到了晚上能夠亮燈的住戶基本上多在1/3左右，連一半的入住率都沒有，足以看出我們真的是不缺房子住的。

對於這種樓市現象很多人也是給出了自己的看法和建議，大家討論最多的莫過於房產稅這個話題，因為從經驗來看房產稅能夠增加炒房者的持有成本，在這種門檻之下炒房者就不敢炒房，畢竟投資成本上升了，對於投資風險的評估他們肯定很清楚，那麽就會拋售自己手上多餘的房源。

最近新京報就城鎮化等話題採訪了發改委中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵，其中就問到了關於大家關注的房產稅話題，他認為從改革的出發點來看，推出房產稅是一件好事情，但目前並不是推出房產稅的最好時機。當然他也說出了其中的緣由，他認為想要把錢從房子擁有者的兜裡往外掏是很難的事情，而且從經濟的角度來說，與目前推進的減稅措施相悖，這些都是房產稅推進很慢的原因。

其實他說的這些原因也不無道理，但是未來房產稅還是要來的，只是從現在的環境來看還不太合適，本身房產稅涉及面就非常廣，如何去徵收按什麽去徵收都需要聽證考究，並不是一下子就能決定的事情，但是大家對於房產稅的開征還是非常期待的，畢竟很多人認為這是抑製炒房的終極方式。