豐台區惠民安置工程為何成“害民工程”且拿企業來買單？
記者 郭拴敏 李雪
來源：民生周刊雜誌
北京市豐台區有這麽一個群體，他們都是老北京人，且是特困戶，一共是26戶100餘人，因為十七年前的一次拆遷安置，導致他們至今沒有房產證，與真正持房本的人陷入一場奪房持久戰中。子女因此也無法上戶、結婚後戶籍無法遷移、房屋無法正常居住，多次被法院傳喚成為被告和素昧平生的人對簿公堂。多年來26戶居民被迫周旋於警察、法院和各級政府部門之間，至今他們的民生問題依然沒有得到解決。
誰的房子？說好的廉租房為何寫著企業的名
“我們是拆遷安置戶，原來都是有合法的房產，被政府拆遷後安置到現在居住的地方，當時拆遷時我們一分錢都沒拿到。” 住在豐台區馬家堡東裡4號樓的於洋（化名）告訴記者。
在於洋家裡，記者看到50平米的一居房裡住著於洋和年過九十的父母，父母住在臥室，小客廳的沙發上放著於洋起居的被褥，整個房間有些灰暗凌亂，於洋的父母說：“住著不踏實啊。”
在和記者聊天過程中，越來越多住戶來到於洋家裡。他們告訴記者，這26戶居民本來都居住於北京市豐台區右安裡，2001年，右安裡平房拆遷，居民被安置於豐台區馬家堡東裡4號樓居住，當時未給辦理房本，也沒有簽訂租賃合約，隻以廉租房形式給予居住。
而問題就出在這安置房上。
一位姓夏的住戶告訴記者，2001年搬來時，區政府拆遷辦通過房管所給住戶發了一本藍色的廉租房本，“我們都挺高興，畢竟換了新房，還拿到了房本”。
值得注意的是，這份廉租房本的有效時間只有2年多，時間從2001年5月到2003年年底，月租100多元。夏先生說，“當時的工作人員告訴我，到期再續。”
誰知2003年租期到期後，一個企業的工作人員來找租戶索要租金。
“突然有一天一個人來找我們，說我們住的房子是他們企業的，並且拿著房地產證書要我們搬出，”夏先生說。
政府租給的房子租金為什麽繳給企業呢？
住戶仔細查閱房本才發現，自己的廉租房房本上蓋的竟是“北京巨集京房地產有限公司”的公章。也就是說，住戶們住的安置房其實是被企業所有的建案。
自此，這20多戶打響了房屋保衛戰。多年來，房子被豐台、大興法院查封過，住戶經常性的被法院傳喚，成為被告，官司經常從一審打到二審。
住戶無奈的說，“我們生活在驚恐之中，好多老人都被折磨住院了，有的住戶已經去世了，房子卻無法繼承。每次都得不到解決，太疲憊了。”
沒有房本，子女結婚戶口沒法遷移，新生孩子也無法落戶到此。住戶說，“我們也不敢生孩子，鄰居大爺的孫子都好幾歲了，戶口至今還沒有入到這裡，還奔波在上訪路上。”
企業喊冤：說好的3年租期怎變70年使用權
根據住戶提供的資訊，記者找到了房屋所有人北京中誠盛信科技有限公司（以下簡稱“中誠盛信”），該公司法人代表郝迎彬表示，這26套房子的產權確實是他們的。
郝迎彬講述，當時這個小區開發建設時，他們公司和另外一家公司曾給開發商提供原材料，可是材料款一再拖欠，無奈經過協商用其中26套房子按高價（每平方米4500元，當時房價是3000元左右）頂給其做抵頂建設材料款，並於2002年11月簽訂了《建案買賣合約》，至此兩家公司各拿到13套建案。
當時，開發商告知他們，這13套房屋已租給右外房管所，用於安置北京開發集團有限公司負責拆遷的13戶特困戶，租期為3年，交房時間為3年後租賃合約到期。
中誠盛信按照法律規定辦理了房屋產權證，另外一家公司用該房屋到銀行辦理了抵押貸款。三年到期後，當中誠盛信來要房子，發現住戶未搬走，要求住戶騰退，可住戶說這是政府安置他們住的，拒絕騰退。
而另一邊，右外房管所表示，其已委託宣然房地產公司從巨集京公司購買該13套房屋70年的使用權用來安置貧困拆遷戶了。
開發商口中的“3年租期”變成房管所的“70年使用權”。
郝迎彬說，“我們所有的13套房共764.84平米，價值5千多萬元的房產居然成了政府安置用房了？”
（圖片由北京中誠盛信科技有限公司法人代表郝迎彬提供）
巨集京公司和宣然公司均已解體，右外房管所也已合並，中誠盛信只有去找住戶，“可是看到這些住戶都是特困戶，老弱病殘的，還特團結，找一戶大家都出來，還威脅我要跳樓，現在我們關係搞得特緊張，我都不敢見他們了。”郝迎彬無奈地說。
多年來，郝迎彬拿著房產證向豐台區法院、大興區法院和北京市第二中級法院起訴。“官司打了好多年，錢也花完了還欠下巨額債務，也沒有要回我所有的房產，我現在也是走投無路了。”郝迎彬拿著2017年剛換發的13本《不動產權證書》對記者說。
記者來到當時負責安置的豐台區人民政府，區委宣傳部一名工作人員告訴記者，長官們都在開會，希望出示一個《採訪提綱》，記者隨後按要求發去了《採訪提綱》，並多次聯繫，至記者截稿未給出任何回復。
責任編輯：劉萬裡 SF014
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