洪泰基金創始人盛希泰：企業要備足糧草，保持流動性

新京報快訊 （記者趙昱）“全中國沒有人不關心房地產，全世界會有很多人在關心中國的房地產。”在“2019·攻守道暨新京報第十三屆標杆地產頒獎盛典”的活動現場，洪泰基金創始人、洪泰資本控股董事長盛希泰表示，“中國房地產的情況是中國經濟，乃至中國社會最大的變量。”

完善社會保障體系 建立長效機制

會上，盛希泰指出，目前寬鬆貨幣政策正在推高全球負債，中國債務比率急速增長，“中國人沒有租房的習慣，覺得居者有其屋是天理。這10年、15年幾乎是半被動、半主動被帶入這個市場。”

“負債率的增加必然會引發消費能力的製約。”對此，盛希泰表示，要建立更加完善的社會保障制度，減少負債，增加社會資金的流動性，讓老百姓與房地產市場“解綁”。

此外，盛希泰對中國目前的整體經濟環境變化發表了自己的見解。他表示，中國是少數可以做較長效規劃的國家之一。房地產在中國佔的比重很大，在銀行體系裡佔的比重也很大，整個負債率比較高，利息負擔比較重，導致了中國“債權經濟”的現狀。但短期內的漲跌不能代表整體的經濟環境，建立長效的調節機制才是重點。

備足糧草 保持流動性

盛希泰對2019年有4點預判。第一，市面上的錢會比2018年多。2017年、2018年錢過於“緊”，鑒於現在的大環境，則需要把錢放出來。盛希泰同時指出，2019年年底或2020年年初會有新的變化。第二，股市有機會。他風趣地指出，“每次股市有機會，都是在絕望中產生希望。”在很多人不敢入局房地產之時，資金勢必會流入股市。第三，要降低期望值。盛希泰表示，根據目前市場發展的現狀，很難有像之前所存在的“普遍性”的機會，因此，不管是企業還是個人，都要追求“個性發展”，適當降低期望值。第四，盛希泰特別表示，“要備足糧草，保持流動性。”

新京報記者 趙昱 編輯 武新 校對 盧茜