重組後豫園股份淨利增長超過三倍，史上最多分紅10.47億

記者 | 習曼琳

3月26日，豫園股份（600655.SH）公布2018年度經營業績。由於公司於2018年7月公司完成重大資產重組，經營業績大幅增長，當年公司實現營業收入337.77億元，較重組完成前的2017年增加97.4%。利潤總額45.98億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤30.21億元，較重組完成前的2017年增加331.38%，每股收益0.855元。

根據2018年度利潤分配預案，豫園股份擬向全體股東按每10股派發現金紅利2.7元（含稅），共計分紅10.47億元，創歷史新高。

2018年7月，豫園股份完成重大資產重組，上海星泓、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權以及新元房產100%股權過戶至上市公司。在重組完成後，豫園股份總資產規模增加至852.54億元，歸屬於母公司的淨資產增加至286.99億元，較重組完成前的2017年末分別增加253.52%及158.91%。

重組完成後，豫園股份的主要業務分為珠寶時尚、物業銷售、度假村、餐飲等幾大板塊。根據財報，在2018年珠寶時尚業務實現收入167億元，物業開發與銷售業務實現收入147億元，度假村業務實現收入8.2億元，餐飲業務實現收入6.7億元。

來源：豫園股份年報

珠寶時尚產業是公司的核心業務，旗下擁有“老廟黃金”和“亞一珠寶”兩個連鎖品牌。2018年，珠寶時尚業務實現14.66%的營收增長，截至2018年末連鎖網點達到2090家，較2017年淨增加137家，其中181個直營網點，1909家加盟店。

新增地產業務方面，2018年豫園股份房地產物業開發實現銷售簽約額約187.92億元，實現銷售簽約面積約99.65萬平方米。截至報告期末，公司可供出租房地產總建築面積約54萬平方米。報告期內，公司出租房地產租金收入約3.10億元。

2018年，文化餐飲板塊實現營業收入15.41%的增長，源於豫園股份對旗下眾多老字號進行升級，比如南翔饅頭旗艦店完成歷史最大規模升級改造。

豫園股份的前身豫園商場是全國首家商業股份製試點企業，坐落於上海地標城隍廟附近，2002年複星系入股，並置入旗下地產業務，目前上市公司第一大股東為上海複地投資管理有限公司，持股26.37%，公司實際控制人為上海複星高科技（集團）有限公司和郭廣昌。

一方面，由於公司主營業務黃金珠寶產業集中度低，同質化嚴重，競爭十分激烈，傳統零售增速放緩，亟待轉型。另一方面，與眾多地產企業“去地產化”一樣，重組完成後的豫園股份也在淡化地產色彩，轉向產業布局，同時通過外延收購和不斷更新換代以實現轉型。

2018年，豫園股份通過豫園商城一期的城市更新工作，並結合城市IP進行文創產品研發，向“城市IP轉型”。

餐飲方面，2018年，豫園股份完成了百年老字號蘇州松鶴樓資產包的收購工作。蘇州松鶴樓目前在蘇州、上海、北京、無錫擁有15家直營門市，1家合營店，3家加盟店，並配設了1個中央廚房和供應鏈中心。

為實現珠寶時尚產業轉型，2018年，豫園股份收購比利時國際寶石學院（IGI）80%股權。

2018年末，豫園股份收購旗下核心文化商業地標——豫園商城周邊的金豫閣與金豫置業地塊，將為豫園商城改善周邊業態、方便市民來訪等方面提供戰略協同。其中金豫閣地塊與即將開發的豫園二期項目有望形成聯動開發效應。

公司在年報中表示，重大資產重組進入豫園股份的複合功能地產業務主要由旗下複地產業發展、星泓產業控股兩大業務管理平台負責具體運營，將與豫園股份傳統業務進行協同，結合不斷拓展的線上流量入口，成為豫園快樂時尚產業發展的支撐，並且同步提升複合功能地產業務自身的業績水準。

豫園股份2019年計劃實現營業收入400億，營業成本300億，三項費用48億。