杭州3宗宅地均底價出讓，流拍和低價或成常態

時代財經APP記者 實習生 楊瑩瑩

8月10日，杭州共出讓6副地塊，均以底價成交，其中3宗位於臨安的住宅用地，濱湖新區單元地塊、天目醫藥港單元ZX11-F-39地塊以及天目醫藥港單元ZX11-F-11地塊，分別被宋都、美好置業和旭輝拿下。

濱湖新區單元地塊由宋都以7.88億元底價成交，樓面價9800元/平方米，出讓面積3.66萬平方米。天目醫藥港單元ZX11-F-39地塊被美好置業以5.09億元拿下，樓面價9700元/平方米，出讓面積為2.38萬平方米。天目醫藥港單元ZX11-F-11地塊則由旭輝以2.19億元成交，樓面價為9400元/平方米，出讓面積為1.16萬平方米。

值得注意的是，這一次是天目醫藥港單元ZX11-F-39地塊的第二次出讓，此前的4月份，這幅地塊曾流拍，今天該地塊出讓的指標未變，由美好置業競得。

據了解，今年以來，杭州持續加大土地供應量，並且擴大普通住宅地的供應比例。但由於調控政策不斷加強及各種因素影響，房企拿地熱情逐漸冷卻。剛剛過去的7月份，低價和流拍成了土拍市場的關鍵詞。

根據浙報傳媒地產研究院數據統計，7月份，杭州十區共出讓了31宗地塊，包含22宗涉宅地塊。然而，無一地塊報價達到上限價格，頻頻出現底價成交，甚至同板塊宅地成交價的跌幅最大超過30%，還出現因無人報名而終止交易的現象。

多位開發商表示，下半年杭州的土地市場基調不會改變，地價回落、低溢價成交將成為常態。