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杭州7宗地攬金114億,濱江集團31億奪一宅地

時代財經APP記者 實習生 楊瑩瑩

7月16日,杭州主城區出讓7宗地塊,共攬金114.41億元。其中,南星單元D-05地塊由濱江集團旗下的杭州濱柏投資管理有限公司以30.96億元拿下,中心單元R21-05A地塊由溫州時代以34.38億元拿下。

據了解,杭州主城區出讓的7宗土地中,包括4宗商業用地和3宗住宅用地。其中南星地塊與中心地塊在掛牌時就吸引了眾多開發商的關注。

土地資訊顯示,南星地塊出讓面積為3.18萬平方米,容積率為2.7,建築面積8.58萬平方米,起拍價為25.36億元,起拍樓面價2.96萬元/平方米,成交樓面價3.61萬元/平方米,溢價率為22.08%。

時代財經獲悉,該地塊競得者濱江集團自去年提出千億目標後,便開始加速拿地。截至2018年6月30日,濱江集團通過招拍掛的方式取得12幅地塊,涉及資金148.11億元。根據克而瑞統計數據,濱江集團上半年新增土地貨值535.4億元,排名第26位。

而濱江中心單元R21-05A地塊位於濱江區的核心——區政府板塊,出讓面積為3.51萬平方米,容積率為3,建築面積10.54萬平方米,起拍價為25.38億元,起拍樓面價為2.41萬元/平方米,成交樓面價為3.26萬元/平方米,溢價率為35.45%。

除上述2幅住宅地外,另一幅住宅用地浦沿單元BJ0601-01地塊由東冠以21.11億元競得,溢價率21.95%。

剩餘4幅商業用地中,杭州城建以底價2.8億元競得三塘單元XC0506-B1/B2-23地塊;下城國投以18.94億元競得文暉單元XC0407-B1/B2-02、XC0407-B1/B2-05地塊,溢價率為44.14%;上海賓驛資訊谘詢服務以底價6.05億元競得之江度假區單元XH1707-08地塊;報業綠城以1730萬元競得蔣村單元XH0604-14地塊,溢價率為53.1%。

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