近日，有讀者給本報打來電話反映，順義區高麗營鎮麗喜南苑小區設施破損嚴重，小區四周圍牆的柱子搖晃欲倒，鐵欄杆破損生鏽，小區內的道路地面下陷，地磚坑窪，一下雨就積水。
25日，在讀者的帶領下，記者來到麗喜南苑小區了解情況。
牆垛沒鋼筋 圍牆搖搖欲倒
記者在小區南門處看到，大門兩側有兩排一人多高的圍牆，距離地面半米以上是一個個牆垛，每個牆垛之間有三米多長的鐵欄杆，每個牆垛上面還有一個方形景觀燈。其中不少鐵欄杆已經生鏽，有些欄杆破損形成一個個大窟窿，被人用鐵絲勉強將破洞補了起來。
“這些牆垛子一推就倒，從牆根下走都要躲遠一些。”幾位居民圍過來向記者抱怨。一位老大爺用手推了一下牆垛，鐵欄杆和牆垛就前後大幅度搖晃起來，發出“哐啷哐啷”的聲音，嚇得旁邊一位女士尖叫起來。其中一個牆垛的底部掉了一塊磚，露出裡面的管線，居民指著根部說：“你看牆垛裡面沒有一根鋼筋和鐵絲，只有一根連接照明燈的電線，這樣的牆垛不符合建築要求。”
在南門的西側，一百多米的圍牆中間有一個沒有欄杆的豁口，居民帶著記者從豁口鑽進圍牆。“鑽進來就是小區西側綠地，這個牆垛倒了，欄杆也全歪了。”記者看到其中一個牆垛已經從根部折斷，和欄杆一起倒在一邊，因為牆垛周圍有很多藤蔓植物支撐，才沒有全部倒下。一旁欄杆鋼條全部折斷了，露出一個大窟窿。“誰想進入小區，從這窟窿就能鑽進去，我們很沒安全感。”
居民帶著記者又來到了小區的西側和北側，和南側的圍牆類似，這兩邊圍牆的牆垛也是搖搖晃晃，欄杆生鏽破損。在西邊的一處圍牆邊，記者看到有人在圍牆裡的樹上拴了幾根鐵絲，另一頭拴住欄杆，防止欄杆傾倒。不少牆垛的磚縫之間填充了灰色的水泥，顯然是有人做過維修。多位居民對記者說，物業公司的人多次修過牆垛，但治標不治本，牆垛本身沒有鋼筋，質量有問題，再多的修補也無濟於事。
地磚粉碎 坑窪絆腳
令居民頭疼的不只圍牆問題，小區內的路面塌陷形成坑窪，地磚表面磨損嚴重，道路變搓板，居民覺得更糟心。記者採訪一開始，只有三四位居民反映情況，很快，其他居民聽說記者來了，也紛紛圍過來，大家按捺不住情緒，七嘴八舌地訴說自己的遭遇。
居民段女士告訴記者，上個月自己背著兩歲的外孫女散步，經過北門時被路面一大坑絆倒，孩子嚇得大哭，所幸只是擦傷而已。另一位居民說，他2010年搬進小區，住了沒幾年，樓前的道路就出現沙化，坑窪也多了起來，有些地方地基下陷。“停車位地面塌陷，我都不敢停車，你在小區走走看，坑窪的地方太多了。”
記者先後來到22號樓、21號樓、20號樓、4號樓、16號樓前查看，幾乎每棟樓前的地面都布滿了坑窪，地磚表面破損，形成細小顆粒。因為地面塌陷形成一個個大大小小的坑，導致汙水、自來水等井蓋凸出地面。記者大概測量了一下，坑窪從幾厘米到十幾厘米不等。“白天走路還能看到坑窪，但是到了晚上，因小區內路燈光線昏暗，行人深一腳淺一腳很容易崴腳。”一居民說。
“地面的大坑已經被物業公司填平了，有的坑裡填進去七八袋水泥。”一名業主指著一塊修補過的路面說。還有一位曾經從事過建築行業的居民分析說：“小區地面使用的是普通的滲水磚，隻適合步行，不適合車輛經過，但是樓前樓後都是停車位，車來車往就把這些地磚軋壞了。我們入住沒幾年就出現這種情況，應該是建築部門鋪錯地磚了。”
另外，記者還發現多棟樓單元門雨搭破損，有些只剩鋼鐵架子，面板全部破碎。
入住沒幾年就出問題 居民質疑施工質量
就小區設施破損問題，記者致電高麗營鎮政府，一位工作人員稱，有不少居民多次向他們反映過這些問題，7月18日，屬地政府還同小區開發商及物業公司開了一次協商會議，最終結果是建議動用公共維修基金來維修。
但不少小區居民認為設施破損是建築質量問題，應由開發商承擔責任，不同意動用公共維修基金。一位居民說：“2009年入住的小區，到了2013年就發生這樣的問題，短短幾年就這樣了，難道不是施工建築材料和質量的問題？”另一位曾在小區業委會工作的居民說，他曾查詢過，小區的公共維修基金總額不到1000萬元，即便全部提取出來估計也不夠修路。況且，本來是施工質量有問題，為什麽要讓全體居民承擔？
北京市住房和城鄉建設委員會和市監督局公布的《商品住宅工程質量保修規程》規定，地基與基礎工程質量保修期限應為設計文件確定的建築設計使用年限，而室外工程的保修期限不得低於5年。楊曉斌 陳靜儀 文並攝
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室