大廠夏墊，環京一塊神奇的坑地

文｜葉書利

環京有一塊神奇之地，官員為此而下台，購房者因此而受騙，當地住戶因此而抱怨。這塊坑地便是大廠夏墊。

多少購房者被坑死在夏熱

大廠夏熱，地處三河市區、燕郊、大廠潮白和大廠縣城四地交界之處，屬於北三縣的“三不管”地帶。

“三不管”地帶歷來充滿著傳奇故事，比如大廠夏墊的建案，至今不少建案的地塊有問題，眾多在此購房的買房者在收房後遲遲拿不到房產證。

往前一點的坑樓力寶國際便是例證。

力寶國際位於北三縣下屬的大廠夏墊區域，鄰近102國道。

公開資料顯示，力寶國際佔地1300畝，總建築面積210萬平方米，分五期開發，其中一期由15棟樓組成，佔地107畝，項目於2014年5月動工建設，2016年底交付，二期項目2017年底交工。

然而在2016年，收了房的近1700戶業主突然發現，該項目是小產權房，此事曝光後，當時大廠縣國土資源局一位工作人員也對此證實道，該局並沒有力寶國際或力寶房地產任何土地交易信息，也沒有相關國有土地使用證發放記錄。

換句話說，近1700戶業主以建案的價格購買了小產權房的力寶國際。詳情可見當時的文章《

北三縣某盤近1700戶買了“無證祼房”：環京樓市處處是樓坑

》。

力寶國際並不是個案，目前北京悅部分業主也陷入地塊產權風險中。

根據該投訴後面的大廠房管局的回復得知，目前大廠房管局已收到該小區近150名業主的登記投訴，可見下面的截圖：

值得注意的是，北京悅前期受害業主正在維權，目前北京悅菩提園卻又對外銷售了。可能鑒於被維權的壓力，項目宣傳名改名為菩提園，且定價不高，以吸引購房者。更主要的是，為了刺激渠道商對外推銷該盤，目前該盤給渠道商的服務費是環京目前正常建案服務費的近四倍。重金之下，必有勇夫，一些外面銷售或所謂的大V磚家，在金錢的誘惑下正使勁地向客戶推銷此盤。

可以這麽說，夏墊這個區域，因處於城鄉結合部，因此建案的地塊產權比較亂，購房者稍有不慎，便會買上一個地塊產權不清晰的坑盤，幾年後收房時便會傻了眼，屆時就欲哭無淚了。

一些官員在此丟了烏紗帽

目前大廠多名官員已因房地產問題而下台，在此詳情不聊了，圈內人都知道壹書生說的事，且中間不少官員直接或間接地因大廠夏墊的樓事亂象而下台。

癌症陰霾揮之不出

很多人不知道的是，夏墊是環京傳言中知名的癌症村，至少傳言是如此，可見媒體的相關報導。

邊上“站”著一個垃圾場

在夏墊的東面，即廊坊市三河跟大廠交界處102國道旁，有一座生活垃圾填埋場，尤其在夏天，一股臭味薰著夏墊的居民。這一點都不誇張，夏墊購房者可沿著102國道向東走，不遠處空氣中便會傳來陣陣沁入骨髓的臭味，讓人惡心地受不了。

壹書生發現，在大廠政府官網的“陽光理政”平台上，已有夏墊住戶向大廠政府對此進行投訴，而大廠政府官方回復稱：“經大廠回族自治縣環境保護局執法人員對該部門進行檢查，發現該部門是三河市垃圾填埋場，不在我縣管轄範圍之內。建議舉報人向三河市環境保護局反映此事。”詳情可見下面的截圖：

規劃圖上的“黑洞”

規劃上，夏墊因地處燕郊、三河市區、大廠縣城及大廠潮白的交界處，屬於“三不管”地帶，除了102國道以產的夏墊北，因為平谷線齊心莊站而受益外，其他的夏墊區域絕對是規劃紙上的“黑洞”，只是零星地分布著些許的企業而已，而生活配套幾乎是空白。

因此不管是從規劃黑洞、產權混亂、生活配套欠缺、旁邊的垃圾場汙染，還是癌症村傳言等角度，欲在大廠夏墊購房，購房者都得注意風險，運氣稍不好，便可能陷入萬劫不複之地。

切記那句環京名言：十個銷售九個騙，總部位於北三縣。