買房前，要做這些思考

本報記者 黃海波 整理

對於普通老百姓來說，買房也許是人生中唯一的“奢侈品”，為了它，不僅要背負幾十年的“房奴”之路，還有可能降低生活品質。因此，買房前必須思考這些問題。

1.房價是第一要素

不管你認不認可，房價永遠是買房的第一要素。房價的漲跌，高低決定購房者的買房時機和房子選擇。因此，對於剛需尤其是資金不足的剛需購房者來說，在買房之前應該根據自身的實際收入以及存款來決定價格範疇。

2.首選一步到位還是循序漸進

首先，一步到位可以省去日後換房風險；其次一步到位生活更有品質；最後，一步到位僅是首付的區別，月供相差無幾。

但是一步到位並非買大房，而是選擇與你當前人口以及未來是否會添加人口相當的戶型。一般而言，大三房適合改善需求，小三房適合首置需求。當然，如果經濟實力確實有限，也不宜背負過大的債務壓力選擇一步到位。

3.性價比要高

什麽樣的房子才是好房子？在不少人看來，“好房子”的標準是：環境好、配套完善、品質高、交通方便。然而，筆者以為好房的標準就是在同等價位上，選擇性價比最高的建案。

4.新房、二手房因人而異

買房，可以選擇新房，當然也可以選擇二手房。然而，在實際購房過程中，到底購買二手房還是新房卻成為令不少購房者頭痛的事情。

新房優點是新的，配套是新的，戶型是新的；二手房的優點是成屋，配套較為完善、居住氛圍較為活躍，但是二手房中那些房齡較長、房質較差的，居住的舒適度也非常差。因此，在實際選擇過程中，要根據自身實際選擇。