二手房交易時期變長，換房違約風險加大

在一二線城市，隨著調控的深入，二手房市場降溫明顯。不僅成交量不高，成交時期也變得漫長。在此情形下，改善住房需求的換房買家，一定要預留足夠的房子交易時間。否則會因為交易耽誤時間，從而沒有充足的資金支付新買的房子，耽誤交易過程，甚至造成合約違約，帶來經濟損失。

交易放緩不是特例，北京有賣房者賣房資訊掛出了一年，期間三次降價，最終也沒能順利達成交易。如果是換房者，這樣的情況就十分冒險。有可能因為交易的不暢而造成違約。

小編的朋友王先生最近遇到了棘手的問題，王先生看上了一套性價比不錯的房子。沒來得及思考就交了定金，約定了兩個月之內辦理過戶。同時王先生也把自己的房子委託給了中介，一買一賣看似順利，但是沒想到的是，過了一個多月，王先生的房子依然是無人問津，自己不得已只能降低價格。希望盡快能夠成交，否則，支付的定金恐怕要打水漂。

對於換房者來說，不要對房子成交太過自信，市場上各種不確定因素太多，最好還是先賣掉房子再去買房子。另外在簽訂合約時，一定要合理約定押金，不要金額太大或太少，以免給交易雙方帶來損失。

對於不差錢的換房者，在現階段更可以做到貨比三家。不要急於購買，因為市場上的房源有的是，可以放心仔細的去挑選性價比最高的房子。